Haus in Wunderstätten zu kaufen - 3755/270

Einfamilienhaus mit ca. 9.700 m² Grünfläche

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Immobilienmakler Florian Pabel

Florian Pabel

KNAPP Immobilien e.U.RE/MAX My Home

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
140 m²4 EUR 170.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
9.734 m²
Wohnfläche
140 m²
Kellerfläche
31 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 1965
Verfügbar
sofort

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 170.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kamin

Beschreibung

*** Einfamilienhaus mit ca. 9.700 m² Grünfläche ***

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Mit herrlicher Aussicht auf die Drau und ins Grüne genießen Sie hier das Landleben.
Auf einem großen Grundstück mit über 9.700 m² können Sie sich verwirklichen. Erleben Sie die Natur und kehren Sie zurück zum Ursprung.

Das Einfamilienhaus hat auf 2 Ebenen insgesamt ca. 140 m² und wurde behutsam in den Hang eingefügt.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Vorraum in die großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und ein Gäste WC. Im Obergeschoß finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und WC sowie einen zusätzlichen Raum.
Der Keller beherbergt die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994 und zwei weitere Lagerräume. Die doppelt verglasten Internorm-Kunststofffenster wurden 2008 eingebaut und mit Rollläden versehen.
Das Haus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet, die praktische Garage mit elektrischem Tor und einem weiteren Lagerbereich kam 1984 hinzu.
Der Windhager-Herd aus dem Jahr 2018 wird mit festen Brennstoffen beheizt und bringt die typische wohlige Wärme in Ihr neues Zuhause.

Diese interessante Liegenschaft verfügt außerdem über eine zusätzliche Zufahrt im Osten.

Mit Heimwerkergeschick und überschaubarem Investitionsbedarf können Sie sich hier Ihre eigene Oase schaffen!

Das Grundstück unterteilt sich in Baugrund, landwirtschaftliche Nutzfläche, Wald und Gärten.

Lage:
Die Gemeinde Ruden ist eine im Bezirk Völkermarkt in Kärnten gelegene Gemeinde. Die Gemeinde ist eingebettet in einer sonnigen, ruhigen und waldreichen Gegend. Östlich des Ortes liegt die Koralpe, westlich die Saualpe und in Richtung Süden der sogenannte Hausberg die Petzen. Von der Petzen hat man einen wunderschönen Blick auf die schöne Gemeinde.

Der angegebene Preis ist der Startpreis bei DAVE - dem digitalen Angebotsverfahren.

Wie läuft DAVE - das Digitale Angebotsverfahren - ab?
Nachdem Sie die Immobilie mit Ihrem RE/MAX-Experten besichtigt haben, werden bei einem persönlichen Beratungsgespräch sämtliche relevanten Informationen besprochen und erläutert. Sie erhalten danach per E-Mail die Einladung zum digitalen Angebotsverfahren, also zu DAVE, und können dann Ihre Kaufangebote bequem und stressfrei online abgeben.
Die kompetente und professionelle Beratung durch den RE/MAX-Experten bleibt dabei vom Anfang bis zum Abschluss und darüber hinaus natürlich weiterhin bestehen. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, ein Kaufanbot schriftlich bei uns im Büro abzugeben.

Nähere Infos zu DAVE unter DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! oder Sie rufen uns an, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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