Café in Klagenfurt zu pachten - 3755/267

Aufsperren & gleich loslegen - Verwirklichen Sie sich den Traum vom eigenen Café!

Theke und Galerie -
Theke und Galerie
Alle 12 Fotos ansehen
12

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Gerald Stossier

Gerald Stossier

KNAPP Immobilien e.U.RE/MAX My Home

Objektdetails

Pacht
EUR 1.210,32

Daten & Fakten

Nutzfläche
111 m²

Kosten

Pacht:
EUR 1.210,32
Betriebskosten:
EUR 206,74 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 100,00 zzgl. 20% USt.
Versicherung:
EUR 66,78
Sonstiges:
EUR 13,55
Umstatzsteuer:
EUR 282,73
Gesamtbetrag
EUR 1.880,12

Kaution
EUR 5.100,00
Ablöse
EUR 50.000,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

*** Verwirklichen Sie sich den Traum vom eigenen Café! ***

Top ausgestattet und zum sofort Loslegen bereit, wartet hier auf Sie das traditionsreiche Café Perstinger, welches übrigens demnächst sein 100-jähriges Jubiläum feiert!

Dieses stark frequentierte Lokal befindet sich direkt am Heiligengeistplatz im geschichtsträchtigen Stauderhaus.

Die gesamte Einrichtung sowie die Beriebsausstattung kann gegen eine Ablöse zur Gänze übernommen werden.
Dazu gehören unter anderem:
- Registrierkassa mit Orderman
- La Cimbali Siebträgermaschine
- Eiswürfelmaschine
- Gläserspüler
- Neue Soundanlage
- Gastro-Sound-PC inkl. MP3-Musikdateien
- Wallatec Schankanlage mit Freigabesystem (Eigentum der Brauerei)
- eingerichtete Küche
- Besteck
- Mikrowelle
- Svetnik Bilder
- lagerndes Getränkesortiment
- Zigarettenautomat
- neue Außenreklame und Beschriftung
- Fernseher mir Internetanschluß und Routerverbindung
- Fensterfrontanlage mit Motor zum Öffnen der Frontscheibe
- Alu-Sitzgartentische mit Stühle
- Sitzgarten Holzboden
- Sträucher und Pflanzen
uvm.

Außerdem wurde die gesamte Innenbeleuchtung auf LED umgestellt.
Die WC-Anlage wurde auch komplett saniert und auf den neusten Stand gebracht.

Aufteilung:
Erdgeschoss:

Direkt im Eingansbereich empfängt Sie die sehr gut ausgestattete Theke sowie der Aufgang zu Galerie. Gleich danach befindet sich der Gästebereich mit Stehtischen und Barhockern sowie einer gemütlichen Sitzbank mit weiteren Tischen.
Hier finden Sie auch den Eingang zur Betriebsküche und zum Getränkelager. Von hier aus gelangt man auch in den schönen Innenhof des Stauderhauses.
Außenbereich:
Hier gibt es direkt vor dem Lokal einen schön angelegten Sitzgarten auf Holzboden für ca. 6 Tische. Eines der Highlights ist das Frontfenster, welches sich von einem Motor angetrieben automatisch öffnen lässt und den Aussenbereich perfekt mit dem Innenbereich verbindet.
Obergeschoss:
Die stimmungsvolle Galerie ist mit sehr komfortablen Sitzmöglichkeiten ausgestattet und wird mit zeitlosen Gemälden vom bekannten Künstler Bernd Svetnik geziert. Zusätzlich gibt es noch zwei Nebenräume, wovon der erste auch als Erweiterung des Gastraumes oder als Büro genutzt werden könnte. Der zweite dient als Technik- und Lagerraum.
Keller:
Hier befindet sich die moderne, neu sanierte WC-Anlage.

Lage:
Dieses Lokal befindet sich mitten im Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur und einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Büros und Restaurants. Vor der Haustür sind die öffentlichen Verkehrsmittel in alle Stadtteile von Klagenfurt erreichbar. Nahversorger, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt. Der Wörthersee und die Universität sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.

Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Café unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0