Mietwohnhaus in Radenthein zu kaufen - 3755/266

Anlegerobjekt! Wohnhaus mit 7 sanierten Wohneinheiten

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9545 - Radenthein

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
1236 m² EUR 885.000

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Daten & Fakten

Grundstücksfläche
1.236 m²
Nutzfläche
667 m²

Heizwärmebedarf

115 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.09

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 885.000,00
Betriebskosten:
EUR 218,45 zzgl. 10% USt.
Heizkosten inkl. Warmwasser:
EUR 357,54 zzgl. 20% USt.
Kanal:
EUR 95,90 zzgl. 10% USt.
Müll:
EUR 81,62 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 111,10

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

*** Anlegerobjekt! Wohnhaus mit 7 sanierten Wohneinheiten ***

Dieses attraktive Mietwohnhaus sucht einen neuen Eigentümer.
In den oberen Stockwerken befinden sich 7 komplett sanierte Wohneinheiten. Jede Wohnung wurde mit neuen Einbau-Küchen und Bädern ausgestattet.
1. Obergeschoß:
Top 1 mit 80,85 m² (frei)
Top 2 mit 60,78 m² (vermietet)
2. Obergeschoß:
Top 3 mit 70,70 m² (vermietet)
Top 4 mit 42,47 m² (vermietet)
Top 5 mit 45,49 m² (frei)
Dachgeschoß:
Top 6 mit 57,20 m² (vermietet)
Top 7 mit 57,84 m² (frei)

Das traditionsreiche Gastlokal im Erdgeschoß wurde ebenfalls renoviert und ist sehr gepflegt. Hier finden Sie ein sofort betriebsbereites Restaurant inklusive Betriebsausstattung und Inventar. Es verfügt über ca. 155 m² Nutzfläche zuzüglich einer ca. 90 m² großen Terrasse mit einem schönen Sitzgarten. Zuletzt wurde hier ein Haubenlokal betrieben.

Im Außenbereich stehen Ihnen in Summe 28 Parkplätze zur Verfügung. Das Gebäude wird mit einer Ölzentrale beheizt.
Die komplette Liegenschaft ist sehr gepflegt und wurde im Laufe der Zeit immer wieder saniert. Das ursprüngliche Gebäude wurden zwischen 1940 und 1950 errichtet.
Im Jahr 1995 wurde das oberste Stockwerk errichtet, das Dach komplett erneuert und die Betreiberwohnung und das Stiegenhaus im 1. OG ausgebaut.
2009 wurden 2-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassade des Erd- und 1. Obergeschoßes mit VWS gedämmt sowie die Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert.

Lage:
Im Umkreis von 5 Kilometern befinden sich Nahversorger, Schulen, Restaurants, eine Apotheke und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Die öffentliche Busverbindung ist ca. 1,5 km entfernt, Spittal an der Drau ca. 26 km, Villach etwa 30 km.
Bis ins nächste Skigebiet sind es 5 Kilometer - in Bad Kleinkirchheim stehen über 100 präparierte Pistenkilometer zur Verfügung und mehrere Wellnessbetriebe.
Ein kleiner Auszug der zahlreichen Ausflugsziele in der Umgebung: Biosphärenpark Nockberge, Alpen Wildpark Feld am See, Feldsee, Afritzer See und Millstätter See.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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