Wohnung in Techelsberg am Wörther See zu kaufen - 3755/264

Wörtherseefeeling! 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Seeblick

Terrasse mit Seeblick -
Terrasse mit Seeblick
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Ihr Ansprechpartner

9212 - Techelsberg am Wörther See

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
62.67 m²2 EUR 275.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
63 m²
Balkonfläche
14 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2005
Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 275.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

*** Wörtherseefeeling! 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Seeblick ***

Modern, lichtdurchflutet, großzügig, ideale Raumaufteilung - das sind nur einige der Vorteile dieser tollen Immobilie.

Sie betreten die helle Wohnung über den ca. 28 m² großen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und vielen Fensterflächen, die für helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Ein ca. 10 m² großer Balkon garantiert Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den türkisblauen Wörthersee und den darüberliegenden Pyramidenkogel. Die Südwest-Ausrichtung lässt Sie viele Sonnenstunden genießen.

Das ca. 18 m² große, nach Nordwest ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über einen ca. 4 m² großen West-Balkon.
Das danebenliegende Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen - hier können Sie entspannen.

Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.
1 Carport und ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum runden dieses Angebot ab.
Ein Privatweg führt Sie innerhalb von 3 Minuten Fussweg direkt in das Freibad Töschling.

Lage:
Zwischen den Hotspots Pörtschach und Velden eingebettet liegt diese attraktive Immobilie.
Ob ambitionierter Sportler oder Genießer – hier erleben Sie Ihre helle Freude. Ob Radfahren, Mountainbiken, Golfen, Schwimmen im glasklaren, warmen See oder Wandern – hier ist alles möglich!
Die Landeshauptstadt Klagenfurt ebenso wie Villach mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kunst- und Kultureinrichtungen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt sowie der nächste Supermarkt befinden sich in 1 Kilometer Entfernung.
Der nächste öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.

Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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