Restaurant in Radenthein zu kaufen - 3755/262

*** Betriebsbereites Restaurant mit großem Sitzgarten & 7 Wohneinheiten ***

Sie können sofort loslegen, kochen und Gäste empfangen!
Das traditionsreiche Gastlokal im Erdgeschoß ist renoviert und sehr gepflegt. Hier finden Sie ein sofort betriebsbereites Restaurant inklusive Betriebsausstattung und Inventar. Es verfügt über ca. 155 m² Nutzfläche zuzüglich einer ca. 90 m² großen Terrasse mit einem schönen Sitzgarten. Zuletzt wurde hier ein Haubenlokal betrieben.

In den oberen Stockwerken befinden sich 7 komplett sanierte Wohneinheiten. Jede Wohnung wurde mit neuen Einbau-Küchen und Bädern ausgestattet.
1. Obergeschoß:
Top 1 mit 80,85 m² (frei)
Top 2 mit 60,78 m² (frei)
2. Obergeschoß:
Top 3 mit 70,70 m² (vermietet)
Top 4 mit 42,47 m² (vermietet)
Top 5 mit 45,49 m² (vermietet)
Dachgeschoß:
Top 6 mit 57,20 m² (vermietet)
Top 7 mit 57,84 m² (vermietet)

Im Außenbereich stehen Ihnen in Summe 28 Parkplätze zur Verfügung. Das Gebäude wird mit einer Ölzentrale beheizt.
Die komplette Liegenschaft ist sehr gepflegt und wurde im Laufe der Zeit immer wieder saniert. Das ursprüngliche Gebäude wurden zwischen 1940 und 1950 errichtet.
Im Jahr 1995 wurde das oberste Stockwerk errichtet, das Dach komplett erneuert und die Betreiberwohnung und das Stiegenhaus im 1. OG ausgebaut.
2009 wurden 2-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassade des Erd- und 1. Obergeschoßes mit VWS gedämmt sowie die Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert.

Lage:
Im Umkreis von 5 Kilometern befinden sich Nahversorger, Schulen, Restaurants, eine Apotheke und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Die öffentliche Busverbindung ist ca. 1,5 km entfernt, Spittal an der Drau ca. 26 km, Villach etwa 30 km.
Bis ins nächste Skigebiet sind es 5 Kilometer - in Bad Kleinkirchheim stehen über 100 präparierte Pistenkilometer zur Verfügung und mehrere Wellnessbetriebe.
Ein kleiner Auszug der zahlreichen Ausflugsziele in der Umgebung: Biosphärenpark Nockberge, Alpen Wildpark Feld am See, Feldsee, Afritzer See und Millstätter See.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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