Wohnung in Techelsberg am Wörther See zu kaufen - 3755/259

Moderne Penthouse-Wohnung mit Seeblick

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9212 - Techelsberg am Wörther See

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
125 m²4 EUR 700.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
125 m²
Terrassenfläche
59 m²
Terrassenanzahl
3
Balkonfläche
5 m²
Kellerfläche
7 m²
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 2005
Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 700.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Sauna
  • Klimatisiert
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Genießen Sie jeden Tag einen fantastischen Blick auf den Wörthersee und die Karawanken.

***Diese Penthouse-Wohnung wird Sie begeistern***


Das moderne, stilvolle Ambiente lädt zum Wohnen mit Komfort und Wohlfühlfaktor ein.

Im Erdgeschoss der Maisonette-Wohnung befindet sich ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Gästezimmer mit Balkon, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und eine Terrasse mit ca. 22 m².
Im 1. Obergeschoss befindet sich die hochwertige Sauna, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Nordterrasse sowie das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit erstklassigem Ausblick. Des Weiteren ein Badezimmer mit Dampfdusche und der Zugang zur großen Südterrasse.

Die Klimaanlage sowie die elektrischen Jalousien garantieren das perfekte Raumklima.
Den Wörthersee und die Berge im Blick können Sie die lauen Sommerabende im Herzen des Alpe-Adria-Raumes genießen, bevor Sie das umfangreiche Angebot der Region in Anspruch nehmen.
Ein Privatweg führt Sie innerhalb von 4 Minuten direkt in das Freibad Töschling.
Diese freundliche Wohnanlage beherbergt lediglich 6 Wohneinheiten.
3 Carport-Parkplätze sind ebenfalls im Preis inbegriffen.

Diese repräsentative Wohnung bietet gleich mehrere Highlights:
-> Eigene Sauna
-> 2 Bäder mit Dampfdusche und Eckbadewanne
-> Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, um den erstklassigen Ausblick zu genießen
-> Großzügige Balkon- & Terrassenflächen
-> Fußbodenheizung
-> Lift in beide Stockwerke
-> 3 Carport-Parkplätze inklusive
-> Traumhafter Seeblick auf den schönsten See Österreichs
-> Elektrischer Sonnenschutz
-> Helle Räume durch große Fensterfronten
-> Klimaanlage

LAGE:
Zwischen den Hotspots Pörtschach und Velden eingebettet liegt diese attraktive Immobilie.
Ob ambitionierter Sportler oder Genießer – hier erleben Sie Ihre helle Freude. Ob Radfahren, Mountainbiken, Golfen, Schwimmen im glasklaren, warmen See oder Wandern – hier ist alles möglich!
Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kunst- und Kultureinrichtungen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt sowie der nächste Supermarkt befinden sich in 1 Kilometer Entfernung.
Der nächste öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.

Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Gültig bis 31. Mai 2021

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