Wohnung in Velden am Wörther See zu kaufen - 3755/256

Exklusive Erstbezug-Wohnung in Velden am Wörthersee

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Gerald Stossier

Gerald Stossier

KNAPP Immobilien e.U.RE/MAX My Home

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
108.97 m²3 EUR 500.000

Video

  • Wohnungsvideo - YouTube

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Solarenergie
Wohnfläche
109 m²
Terrassenfläche
48 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
11 m²
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 2018
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

36 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.85

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 500.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

***Exklusive Erstbezug-Wohnung in Velden am Wörthersee***

Hier kommt Ihre exklusive Wohnung im Zentrum von Velden, des Hotspots am Wörthersee - dem wohl bekanntesten und schönsten See Österreichs.

Die Wohnung bietet auf ca. 108 m² einen äußerst großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer en-suite und einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein weiteres Zimmer und ein Gästebad.

Das Highlight stellt die ansehnliche, südseitig ausgerichtete 49 m² große und überdachte Terrasse dar.
Den Mittagskogel im Blick können Sie die lauen Sommerabende im Herzen des Alpe Adria Raumes genießen bevor Sie das umfangreiche Angebot der Region in Anspruch nehmen.
Nirgendwo ist der Mix aus der traditionellen Bodenständigkeit der Alpenregion und der Leichtigkeit des Südens so sehr spürbar wie hier am Ufer des Wörthersees. Velden hat für jeden das maßgeschneiderte Angebot – und das mittlerweile ganzjährig.

Die Beheizung erfolgt mittels in die Decke eingearbeiteter Infrarotpaneele und wird über die Solaranlage auf dem Dach gespeist, ebenso wie die Warmwasseraufbreitung.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

1 Carport Parkplatz sowie 2 weitere PKW-Abstellplätze gehören außerdem zu dieser beeindruckenden Immobilie.
Das Kellerabteil mit knapp 11 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Lift befindet sich selbstverständlich in der Wohnanlage welche über nur 9 Wohneinheiten verfügt!

Hier gehts zum Video-Rundgang

***LAGE***
Velden ist eine kleine, schicke Metropole mit vielen Sehenswürdigkeiten in der Westbucht des Wörthersees.
Zwischen schicken Boutiquen und dem bekannten Casino Velden erwarten Sie idyllische Cafes und Haubenrestaurants. Eine schöne Promenade, mit dem weltberühmten Schlosshotel Velden im Blick, lädt zum Flanieren und Entspannen ein.

Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit Ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt befindet sich in 2 Kilometern Entfernung.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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