Pension in Pörtschach am Wörther See zu kaufen - 3755/252

Traditionelle Frühstückspension im Zentrum von Pörtschach sucht neuen Eigentümer

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Immobilienmakler Florian Pabel

Florian Pabel

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
1092 m²15 EUR 1.599.000

Daten & Fakten

Zimmer
15
Grundstücksfläche
1.092 m²
Nutzfläche
700 m²

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.599.000,00
Betriebskosten:
EUR 270,00 zzgl. 10% USt.
Müll:
EUR 15,00 zzgl. 20% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 30,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

*** Traditionelle Frühstückspension im Zentrum von Pörtschach sucht neuen Eigentümer ***

Das Haus in Pörtschach am Wörthersee wird seit 17 Jahren betrieben und ist bestens gebucht. Vor ca. 5 Jahren wurde auf einen B&B-Betrieb umgestellt.

Diese einzigartige Liegenschaft teilt sich in drei unterschiedliche Bereiche auf:

1. Die Villa:
Diese wurde im Jahr 1900 errichtet und verfügt über 10 Räume in den oberen Stockwerken, die aktuell privat genutzt werden. Im Erdgeschoss der Liegenschaft gibt es außerdem eine Bar samt Toilette, einen weiteren Raum, der separat als Geschäft vermietet werden könnte, sowie die Küche samt Lagerräumlichkeiten.

2. Die Frühstückspension:
Der südlich angebaute Komplex wurde 1974 fertiggestellt und verfügt über 9 Zimmer. Ein eingerichtetes Restaurant mit Theke finden Sie hier ebenfalls.

3. Der Bungalow:
Dieses dahinterliegende Gebäude stammt aus dem Jahr 1909 und beherbergt 6 Zimmer samt Gemeinschaftsterrasse.

Alle Zimmer sind liebevoll ausgestattet, die komplette Liegenschaft ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Es wurden seit 2006 kontinuierlich Instandhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt.

Es gibt eine Doppelgarage und Parkplätze im Freien.
Zum Kaufumfang gehört großteils auch das Inventar!

Der Betrieb ist vielseitig nutzbar und bietet vor allem in dieser attraktiven Lage ein enormes Potenzial.

Lage:
Die Gemeinde Pörtschach liegt dort, wo der Wörthersee - Österreichs wärmster Alpensee - am schönsten ist. Charakteristisch für den Luftkurort ist die weit in den See ragende Halbinsel. Zahlreiche Tourismusbetriebe prägen das wirtschaftliche Erscheinungsbild.
Der Ort bietet zahlreiche Ausflugsziele sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Bäder, Segeln, Golfplatz, Wörthersee-Rundwanderweg, uvm) sowie kulturelle Veranstaltungen und Konzerte.
Das Hotel liegt direkt an der Hauptstraße und ist somit die perfekte Ausgangslage für alle Aktivitäten.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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