Mietwohnhaus in Keutschach zu kaufen - 3755/249

Außergewöhnliche und gepflegte Liegenschaft mit 6 Wohneinheiten

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9074 - Keutschach

46.59437814.186358

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
1011 m² EUR 599.000

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Daten & Fakten

Grundstücksfläche
1.011 m²
Nutzfläche
450 m²
Baujahr
ca. 1990

Heizwärmebedarf

137 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.72

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 599.000,00
Betriebskosten:
EUR 84,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sauna
  • Swimmingpool

Beschreibung

***Außergewöhnliche und gepflegte Liegenschaft mit 6 Wohneinheiten***

Diese Immobilie beherbergt 6 eigenständige Wohneinheiten auf zwei Ebenen.

Investoren können hier ein ***Zinshaus*** mit sicherer Rendite für Ihre Zukunft erwerben oder Sie verwirklichen sich Ihren Traum einer *** Vermietung von Ferienapartments*** inklusive wunderschöner Eigentümerwohnung in einer touristisch sehr beliebten Region von Kärnten.

Auch als Mehrgenerationenhaus eignet sich diese Immobilie.

Beschreibung:
Das Haus wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtet und regelmäßigen Wartungen und Instandhaltungen unterzogen.
Auf dem 1.011 m² großen Grundstück wurde das Haus in die leichte Hanglage behutsam eingefügt.

Das Kellergeschoss umfasst 179 m² und beinhaltet die Doppelgarage, einen Wäscheraum, viel Stauflächen sowie einen eigenen Saunabereich.

Im Erdgeschoss, welches ca. 166 m² hat, befindet sich die mit 89 m² und 3 Zimmern großzügige Eigentümerwohnung. Hier genießen Sie Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum beheizten Pool. Außerdem wärmt Sie ein großer moderner Kachelofen. (Top 2)

Desweiteren finden Sie eine sehr schöne, vollständig renovierte Wohnung mit ca. 38 m², südseitig ausgerichtet und mit Zugang zum Balkon, vor. (Top 1)

Nord-/Ostseitig ausgerichtet befindet sich Wohnung Nr. 3 mit ca. 37 m². Diese Wohnung ist ausgestattet mit einer neuwertigen Küche. (Top 3)

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Garconnieren mit ca. 31 m² und ca. 35 m². Beide Wohnungen bieten zusätzliche Stauflächen im ausbauten Dachstuhl. (Top 4 & 6)

Außerdem befindet sich hier die großzügige 71 m² Wohnung mit Loftcharakter, welche mit einem Pelletsofen beheizt wird. (Top 5)

Die Küchen weisen in 5 Wohnungen einen neuwertigen Zustand auf, die Bäder befinden sich im Zustand des Baujahres.
Das Haus wird mittels Strom, Pellets und Kachelofen geheizt.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand - dem Baujahr entsprechend.

Ob Privatperson oder Anleger, diese Liegenschaft lohnt einer Besichtigung.

***LAGE***
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Tourismusregion Keutschacher Seental, nur ein kurzer Spaziergang vom Rauschelesee entfernt, in einer ruhigen und sonnigen Seitenstraße mit Blick auf den Sattnitzzug.
Die beliebten Seen Wörthersee, Keutschacher See oder Hafnersee erreichen Sie mit einer schönen Fahrradfahrt auf den ausgebauten Radwegen oder einer kurzen Autofahrt.

Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, das Klagenfurter Stadtzentrum erreichen Sie in 7 Kilometern, wo Sie ein reichhaltiges Angebot an kulturellen und sportlichen Angeboten erwartet.
Viktring bietet mit seinem großen Ortskern Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
Bis zur Autobahnauffahrt sind es ca. 7 Kilometer.
Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit Ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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