Haus in Feistritz ob Bleiburg zu kaufen - 3755/214
Herrschaftliche Villa für Anspruchsvolle
Ihr Ansprechpartner
- Mobil:
- + 43 664 276 56 56
- Telefon:
- + 43 463 50 39 54
- E-Mail:
- office@remax-myhome.at
Objektdetails
Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
---|---|---|
290 m² | 5 | EUR 1.090.000 |
Video
Daten & Fakten
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- WC
- 3
- Heizung
- Erdwärme - Flächendeckend
- Grundstücksfläche
- 1.960 m²
- Wohnfläche
- 290 m²
- Terrassenfläche
- 167 m²
- Terrassenanzahl
- 1
- Balkonfläche
- 46 m²
- Kellerfläche
- 200 m²
- Möbliert
- TEIL
- Garage
- 2
- Baujahr
- ca. 2001
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf
48 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz
fGEE 0.84

Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 1.090.000,00
- Betriebskosten:
- EUR 463,64
- Umstatzsteuer:
- EUR 46,36
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Weitere Informationen
- Keller
- Swimmingpool
Beschreibung
*** Herrschaftliche Villa für Anspruchsvolle ***
Diese repräsentative Landhausvilla erfüllt alle Wohnwünsche und bietet einen grandiosen Ausblick.
Ein idyllischer Garten in absoluter Ruhelage mit überdachter Südterrasse garantiert Privatsphäre im Erdgeschoß und die beiden Terrassen (einmal mit Süd- und einmal mit West-Ausrichtung) im Obergeschoß bieten einen sagenhaften Panoramablick in die umliegende Bergwelt.
Lassen Sie sich vom opulenten Wohn-/Essbereich mit großzügiger Küche und heller Atmosphäre begeistern. Spätestens die außergewöhnliche Deckenhöhe und die imposante Galerie im Wohnbereich werden Sie überzeugen. Der freistehende, sehr stimmungsvolle Kachelofen mit umlaufender Sitzmöglichkeit ist ein Blickfang und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Der fantastische Wellnessbereich mit beleuchtetem Pool sorgt das ganze Jahr für Urlaubsstimmung. Übrigens: Selbst vom Wohnbereich aus, genießen Sie durch ein Rundfenster, einen fantastischen Blick ins wunderschöne Hallenbad.
Weitere Highlights:
Das Hallenbad bietet Platz für Sitzgelegenheiten, Ruhebereich (Relaxliege mit Wärmefunktion) sowie eine kleine Küche und wirkt durch die hohe Decke und die vielen Glasflächen, die großflächig zu öffnen sind, noch heller und größer. Eine Sauna sowie Dusche und WC vervollständigen den Wellnessbereich. Es gibt auch einen Abzug für den Wasserdampf.
Der Smart-Home-Computer bedient u.a. die Alarmanlage und die automatischen, einbruchsicheren Jalousien (alle Fenster verfügen auch über Insektenschutz).
Die Fußbodenheizung und der 600 Liter Pufferspeicher für das Warmwasser werden mit Erdwärme erhitzt.
Es gibt eine zentrale Staubsaugeranlage, einen Wäscheabwurfschacht vom Bad im Obergeschoß bis in den Wäscheraum, nordseitig eine Bewässerungsanlage für den Rasen sowie eine Regenwasserzisterne.
Über die ca. 40 m² große Doppelgarage mit automatischem Rolltor gelangen Sie natürlich trockenen Fußes ins Wohnhaus.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
2 Vorräume, Bad mit Dusche und Fenster, separates WC mit Fenster, Garderobe, Büro, ca. 110 m² Wohn-/Essbereich mit großer Einbauküche, Wäscheraum und Speis/Abstellraum
Auf dieser Ebene finden Sie außerdem ein sehenswertes Hallenbad mit ca. 128 m². Ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, separatem WC, Teeküche, Sauna für ca. 6 Personen und Wärmeliege.
Obergeschoß:
Vorraum, 4 Schlafzimmer (davon 3 mit Balkon bzw. 2 mit begehbaren Schränken), große Terrasse mit herrlichem Ausblick, Bad mit Badewanne, Wäscheschacht, WC, Bidet und Fenster
Untergeschoß:
Auf ca. 200 m² befinden sich ein Fitnessraum mit Kaminanschluss, ein Party-/Hobbyraum, der Weinkeller, ein Gästezimmer, mehrere Stauräume und der Pooltechnikraum. Der Zugang ist vom Vorraum im Erdgeschoß als auch vom Hallenbad möglich.
Lage:
Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in St. Michael ob Bleiburg (ca. 2,5 km) und in Bleiburg (ca. 6 km). Die Bushaltestelle ist nur 180 Meter entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Petzen, der Pirkdorfer See, viele Wander- und Radwege sowie unzählige Ausflugsmöglichkeiten.
Mežica in Slowenien erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Hier gehts zum Video
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Teilen auf
Karte & Infrastruktur
In der Umgebung
Haus unverbindlich anfragen
Kostenlose Marktwerteinschätzung
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.
Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.
Gültig bis 31. Mai 2021
Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten
RE/MAX Suchagent
Suchagent anlegen
Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.
RE/MAX Immobilien App
Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone
Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.
Jetzt kostenlos downloaden