Wohnung in Ebenthal zu kaufen - 3755/204

Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Parkplätzen

Wohn/ Essbereich -
Wohn/ Essbereich
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
79.42 m²3Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
79 m²
Balkonfläche
6 m²
Kellerfläche
6 m²
Parkplatz
2
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2014
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

32.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.64

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

*** Tolle 3-Zimmer-Wohnung inklusive 2 Parkplätzen ***

Diese schöne Wohnung mit Balkon befindet sich in Ebenthal - Rain und besticht durch moderne und hochwertige Verarbeitung sowie durch ihre praktische Raumaufteilung. Der Vinylboden in Holzoptik ist widerstandsfähig und taucht die Wohnung in einen warmen Grundton.

Vom Vorhaus gelangen Sie in den schönen Wohn- und Essbereich. Von hier aus kommen Sie in das 1. Zimmer mit knapp 16 m² sowie das 2. Zimmer mit etwas über 10 m². Ein geräumiger Abstellraum gehört ebenso zur Wohnung.
Die große Küche grenzt in offener Bauweise an den Wohn- und Essbereich, kann jedoch ohne großen Aufwand abgetrennt werden.
Im großzügigen und hellen Badezimmer befindet sich eine 1,90 Meter extra große Badewanne sowie eine Dusche und das WC.
Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein westseitiger Balkon um die lauen Sommerabende zu genießen rundet dieses Angebot ab.

2 PKW-Abstellplätze sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen.

Das Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten wurde 2014 gebaut und entspricht daher neuesten Standards/Energiewerten und wird mittels Luftwärmepumpe beheizt.

Die Betriebskosten betragen 198,55 Euro inkl. Heizkosten und Rücklagen.

Lage:
Ebenthal ist eine familienfreundliche und zukunftsorientiere Gemeinde welche sich regen Zuzugs erfreut. Der naheliegende Wald und der Glanradweg bieten perfekte Erholungs- und Entdeckungsmöglichkeiten.

Den Stadtwerkebus erreichen Sie fußläufig in 3 Minuten. Das Gemeindezentrum bietet eine perfekte Infrastruktur. Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten uvm. befinden sich im Umkreis von 2 Kilometern.
Autobahnauffahrt in ca. 7 Kilometer Entfernung.

Im Kaufpreis enthalten sind ca. € 20.000,- Wohnbauförderung - diese kann ggf. übernommen werden.

Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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