Haus in Ebenthal zu kaufen - 3755/199

Gemütliches Holzriegelhaus mit Sanierungsbedarf in Ebenthal

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21.10.2020, 13:00 Uhr
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Immobilienmakler Florian Pabel

Florian Pabel

KNAPP Immobilien e.U.RE/MAX My Home

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
100 m²4 EUR 235.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Grundstücksfläche
621 m²
Wohnfläche
100 m²
Kellerfläche
25 m²
Garage
2
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1975
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

122 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 235.000
Betriebskosten:
EUR 97,00
Maklerhonorar:
3.6% inkl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kamin

Beschreibung

*** Nettes Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf ***

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Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer beliebten Wohngegend mit bester Infrastruktur!

Das Grundstück umfasst ebene und sonnige 621 m². Genießen Sie Ihre Zeit im Garten unter den schattenspendenden Obstbäumen und erleben Sie ein entspanntes Lebensgefühl auf Ihrem eigenen Grund und Boden. Platz für Ihre Lieben, mehrere Hochbeete, ein Pool, einen Grillplatz oder eine Sonnenterrasse - Sie haben die Wahl.

Das teilunterkellerte Haus mit ca. 100 m² wurde 1975 in Holzriegelbauweise errichtet und entspricht diesem technischen und baulichen Standard.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche samt Speis, ein großzügiger Wohnraum mit Essbereich sowie ein WC mit Fenster.
Im Obergeschoss finden Sie 2 Zimmer und ein Kabinett sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster.

Das Haus wird mittels Pelletsofen (Bj. 2010) im Wohnzimmer bzw. mit Elektroheizkörpern beheizt. Ein Fernwärmeanschluss befindet sich bereits im Keller, wurde aber noch nicht in Betrieb genommen.

Eine Doppelgarage wurde nachträglich errichtet und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.

Lage:
Ebenthal ist eine familienfreundliche und zukunftsorientierte Gemeinde, welche sich über regen Zuzug freut. In unmittelbarer Nähe zu Klagenfurt bietet auch das Zentrum von Ebenthal alles an Infrastruktur, Gesundheitsversorgung und Unterhaltung.
Realisieren Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer ausgezeichneten Lage und in einem Haus mit viel Potenzial!


Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122,00 kWh/(m²a)

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21.10.202014:30 - 15:00
21.10.202015:00 - 15:30
21.10.202015:30 - 16:00
21.10.202016:00 - 16:30
21.10.202016:30 - 17:00

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