Haus in Villach zu kaufen - 3755/178

Ruheoase in ausgezeichneter Lage: Lind/Villach

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
200 m²5Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
3
Heizung
Kachelofen
Grundstücksfläche
836 m²
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
23 m²
Terrassenfläche
61 m²
Balkonfläche
6 m²
Kellerfläche
23 m²
Garage
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1962
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

207 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.72

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

*** Ruheoase in ausgezeichneter Lage: Lind/Villach ***

Diese umfangreiche Liegenschaft befindet sich in Lind, einem größeren und sehr beliebten Ortsteil von Villach. Der Ort ist bekannt wegen der zahlreichen Villen, die Ende des 19. Jahrhunderts hier entstanden sind.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1962 erbaut, das Nebengebäude folgte 1969, der Zubau zum Wohnhaus wurde 1982 gebaut und im Jahr 2011 wurde schließlich die moderne Garage mit elektrisch öffenbarem Sektionaltor errichtet.

Raumaufteilung:
Im Untergeschoß des Hauses erreichen Sie über den Flur die Küche mit Holzofen und das anschließende Wohnzimmer sowie das Badezimmer mit WC und die Speis. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem noch zwei weitere Räume.
Das Obergeschoß verfügt über einen weiteren Hauszugang und beherbergt 4 Zimmer, 1 Durchgangszimmer, 2 WCs, 1 Bad und einen Abstellraum.
Im angrenzenden Nebengebäude gibt es einen Geräte- und einen Werkstattraum im Erdgeschoß sowie zwei weitere Räume im Kellergeschoß.

Die Heizung (Festbrennstoffofen und Elektroofen im Untergeschoß, Kachelofen im Obergeschoß) als auch die Haustechnik entsprechen insgesamt dem Alter des Hauses und sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Warmwasser wird zentral elektrisch erzeugt. Die Elektroinstallation entspricht ebenfalls dem Alter des Gebäudes und dem entsprechenden Stand der Technik.

Im idyllischen, teilweise nicht einsehbaren Garten gibt es einen gepflegten Obstbaumbestand und viel Platz für einen Gemüsegarten oder zum Entspannen.

Lage:
Die nächste Busverbindung finden Sie in 250 Metern. Im Umkreis von 750 Metern sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheke uvm. erreichbar. Die Villacher Innenstadt ist etwa 2 Kilometer entfernt.
Die Region Villach verfügt über perfekte Infrastruktur, Einkaufszentren, Ausflugsziele sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.


Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0