Wohnung in Klagenfurt zu kaufen - 3755/135

Mozartstraße! Gemütliche Wohnung in Ruhelage inkl. Tiefgaragenplatz

Allgemeine Grünfläche
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Immobilienmakler Ing. Dietmar Knapp

RE/MAX My HomeKNAPP Immobilien e. U.

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
97.81 m²3€ 245.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
98 m²
Loggiafläche
4 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1984
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

74.9 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 245.000,-
Betriebskosten:
€ 401,85
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

*** Mozartstraße! Gemütliche Wohnung in Ruhelage inkl. Tiefgaragenplatz ***

In sehr guter, ruhiger Umgebung befindet sich diese gepflegte Wohnung mit West-Loggia.

Der Wohnbereich ist nach Westen und Osten ausgerichtet, die Küche und die Schlafzimmer sind nach Osten orientiert.
Die helle Eigentumswohnung wurde 2010 saniert: Wohnungstüre, Böden, Sanitäreinrichtungen in Bad & WC, Heizkörper, Küche samt Geräten, Innentüren samt Türstöcken, Beschattung (Rolläden), zusätzliche Steckdosen, etc.
In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Parkett verlegt worden.
Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein edler, drehbarer Holzofen für gemütliche Stunden in wohliger Atmosphäre.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- WC
- Wohn-Esszimmer mit Kamin und Loggia
- Küche mit Speis
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche
- 1. Schlafzimmer mit ca. 17 m²
- 2. Schlafzimmer mit ca. 28 m² (Dieser Raum könnte auch noch zu Gunsten eines dritten Schlafzimmers abgetrennt werden.)
- Schrankraum bzw. Abstellraum

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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