Pension in Pörtschach am Wörther See zu kaufen - 3755/132

Frühstückspension im Zentrum von Pörtschach

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Immobilienmakler Ing. Dietmar Knapp

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
1092 m²14€ 990.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
14
Grundstücksfläche
1.092 m²
Nutzfläche
700 m²

Kosten

Kaufpreis:
€ 990.000,-
Betriebskosten:
€ 315,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

*** Frühstückspension im Zentrum von Pörtschach ***

Das Haus in Pörtschach am Wörthersee wird seit 15 Jahren betrieben und ist sehr gut gebucht. Vor ca. 3 Jahren wurde auf einen B&B-Betrieb umgestellt.

Die interessante Liegenschaft teilt sich in zwei unterschiedliche Bereiche auf:
1. Die Villa:
Diese wurde im Jahr 1900 errichtet und verfügt über 10 Räume in den oberen Stockwerken, die privat genutzt werden.
2. Die Frühstückspension:
Das südlich angebaute Gebäude wurde 1974 fertiggestellt. Der dahinterliegende Bungalow stammt aus dem Jahr 1909. In diesen Bereichen befinden sich insgesamt 14 Gästezimmer.
Im Erdgeschoß der Liegenschaft gibt es außerdem eine Bar, ein Restaurant mit Theke, die Küche sowie diverse Lagerräumlichkeiten.

Die Zimmer sind liebevoll ausgestattet, die komplette Liegenschaft ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Es wurden seit 2006 kontinuierlich Instandhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt.

Es gibt für ca. 10 Autos Parkplätze im Freien und eine Doppelgarage.
Zum Kaufumfang gehört großteils auch das Inventar!

Der Betrieb ist vielseitig nutzbar und bietet vor allem in dieser attraktiven Lage ein enormes Potenzial.

Lage:
Die Gemeinde Pörtschach liegt dort, wo der Wörthersee - Österreichs wärmster Alpensee - am schönsten ist. Charakteristisch für den Luftkurort ist die weit in den See ragende Halbinsel. Zahlreiche Tourismusbetriebe prägen das wirtschaftliche Erscheinungsbild.
Der Ort bietet zahlreiche Ausflugsziele sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Bäder, Segeln, Golfplatz, Wörthersee-Rundwanderweg, uvm) sowie kulturelle Veranstaltungen und Konzerte.
Das Hotel liegt direkt an der Hauptstraße und ist somit die perfekte Ausgangslage für alle Aktivitäten.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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