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Exklusive Gartenwohnung am Kreuzbergl - PROVISIONSFREI

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
86.64 m²3€ 540.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
87 m²
Terrassenfläche
75 m²
Kellerfläche
7 m²
Gartenfläche
105 m²
Baujahr
2019

Heizwärmebedarf

42.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.82

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 540.000,-
Betriebskosten:
€ 218,00
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

*** Exklusive Gartenwohnung am Kreuzbergl - PROVISIONSFREI ***

Die fantastische Terrasse vergrößert Ihren Wohnbereich und die beeindruckende Ausstattung wird Sie überzeugen. Ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit perfekt integriertem Küchenbereich lässt keine Wünsche offen.
Das durchdachte Raumkonzept mit großflächigen Panoramafenstern bietet Ihnen einen Blick über die Dächer bis hin zu den Bergen. Eine stilsichere Premium-Ausstattung ist hier selbstverständlich.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohn-/Essbereich mit Küche auf ca. 40 m²
- Speis
- Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite (WC, Badewanne, Dusche, Fenster) und Terrassenzugang
- Weiteres Schlafzimmer
- Zweites Bad mit WC, Dusche und Fenster
- Abstellraum
- Terrasse
- Garten

Diese Wohnung mit gleichem Grundriss steht auch im 1. Obergeschoß zum Kauf.
Es gibt lediglich 5 Wohnungen in der Anlage: zwei Garten- sowie zwei Balkonwohnungen und ein Panorama-Penthouse.
Baubeginn Sommer 2019

Premium-Ausstattung:
- Panoramafenster
- Fußbodenheizung mittels Pelletszentrale
- SMART-Home-Elektroinstallationen (BUS-System)
- Lift
- Tiefgarage (Parkplatz nicht im Kaufpreis enthalten)
- Exklusive Materialien
- Ökologische Bauweise

Lage:
Die erhöhte Lage am Kreuzbergl ist sensationell und liegt zwischen Stadtzentrum und Wörthersee.
Das Naherholungsgebiet mit Wanderwegen, Teichen, der Sternwarte, dem botanischen Garten, Restaurants uvm. vor Ihrer Haustüre.
Supermärkte, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber übernommen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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