Wohnung in Klagenfurt zu kaufen - 3755/125

Repräsentative Stadtwohnung in Ruhelage

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Florian Pabel

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
94 m²4€ 265.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
94 m²
Loggiafläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1992

Heizwärmebedarf

116 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 265.000,-
Betriebskosten:
€ 290,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

*** Repräsentative Stadtwohnung in Ruhelage ***

Hier residieren Sie in einer liebevoll renovierten Wohnung mit Wintergarten und Loggia in angenehmer Stadtnähe.

Raumaufteilung:
- Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Wintergarten (4,84 m²)
- 3 Schlafzimmer, eines verfügt über eine Loggia (3,92 m²)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Wand-TV-Gerät
- WC separat
- Abstellraum

Der hochwertige Steinboden erstreckt sich vom Eingangsbereich über die Küche und den Wohn- Essbereich. Die Schlafzimmer sind mit einem schönen, hellen Parkettboden ausgestattet. Der Wintergarten sowie die Loggia sind mit dunkelgrauen Steinplatten verfliest. Alle Fenster, außer die des Wintergartens, verfügen über manuell zu bedienende Rollläden. Im geschmackvoll sanierten Badezimmer können Sie bei einem entspannenden Schaumbad Ihre Lieblingssendung auf auf diversen Streamingportalen genießen.

Die sanitären Anlagen, die Küche und das Bad wurden 2018 neu gemacht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenplatz in dieser Wohnanlage kann optional dazugekauft werden. Kaufpreis € 15.000,00 zzgl. Nebenkosten.

Lage:
Die Innenstadt von Klagenfurt ist fußläufig erreichbar. Die komplette Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem in Ihrer Nähe.
350 Meter zum Lendhafen (der Radweg zum Wörthersee beginnt dort)
350 Meter zum nächsten Supermarkt
3,3 km zur Autobahnanbindung

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.


Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Dokumente

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