Wohnung in St. Oswald zu kaufen - 3755/122

NEUER PREIS! Schöne Dachgeschoßwohnung im Sport- & Wellnessgebiet

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ing. Dietmar Knapp

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
56.89 m²3€ 164.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
4
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
57 m²
Balkonfläche
10 m²
Parkplatz
2

Heizwärmebedarf

48 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.07

Kosten

Kaufpreis:
€ 164.000,-
Betriebskosten:
€ 143,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

***ERSTBEZUG: Schöne Dachgeschoßwohnung im Sport- & Wellnessgebiet***

Genießen Sie die umliegende Bergwelt mit dieser optimal geplanten Wohnung - nur ca. 550 Meter von der Nockalmbahn entfernt.

Aufteilung:
- großer Wohn-/Essbereich mit 10 m² Balkon
- Bad mit Dusche, WC, Bidet und Fenster
- 1 Schlafzimmer mit 16,61 m²
- 1 Schlafzimmer mit 10,47 m² mit Bad en-suite (Dusche, WC, Bidet)
- 2 Parkplätze im Freien
- Kleines Kellerabteil

Die Betriebskosten sind geschätzt und verbrauchsabhängig, da die Wohneinheiten nach der Generalsanierung nicht bewohnt waren und das Haus vorher als Hotel geführt wurde.

***Im Dachgeschoß steht noch eine weitere Wohnung mit Traumblick zur Verfügung!***
Weitere Wohneinheiten (allerdings nur in den unteren Geschoßen) werden touristisch genutzt. Es besteht die Möglichkeit, sich gegen Entgelt der touristischen Nutzung anzuschließen und die zu erwerbende Wohnung auch zur Vermietung zur Verfügung zu stellen.

Lage:
Bad Kleinkirchheim begeistert mit über 100 bestens präparierte Pistenkilometer kleine Pistenflitzer und aktive Skisportler gleichermaßen. Das Angebot reicht von breiten Familienpisten bis hin zur "rennerprobten" Weltcup-Abfahrt „Kärnten - Franz Klammer“. Genussvolle Erholungspausen sind garantiert, verwöhnen doch 23 Hütten im Skigebiet mit Köstlichkeiten.
Nach einem aktiven Wintersport-Tag laden in der Region gleich 2 Thermen zur Entspannung ein.
Das Thermal Römerbad beeindruckt mit einer Wellnessoase, die sich über 3 Ebenen zieht und einen direkten Blick auf die Weltcup-Abfahrt bietet. Die Familien- & Gesundheitstherme St. Kathrein lässt die Herzen großer und kleiner Wasserratten höher schlagen. Denn hier findet man die größte Wasserfläche aller Kärntner Thermen.
Inmitten des Biosphärenpark Nockberge liegen diese schönen Wohnungen. Starten Sie direkt von Zuhause in die umliegende Bergwelt Bad Kleinkirchheims.
Daneben können auch alle, die nicht so gerne alles erwandern möchten, mit unseren Bergbahnen die Gipfel erklimmen. Bis auf 2.100 Meter Seehöhe - Bergbrise anstatt Hitze ist hier garantiert.

Tauchen Sie ein und entdecken Sie die die Vielfalt der Region Bad Kleinkirchheim.


Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.07

Karte & Infrastruktur

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