Wohnung in Bad Kleinkirchheim zu kaufen - 3755/121

Erstbezug - Direkt an der Piste in Bad Kleinkirchheim inkl. 2 Tiefgaragenplätzen

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
88 m²4€ 290.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Pelletsbiomasse
Wohnfläche
88 m²
Balkonfläche
25 m²
Garage
2
Baujahr
ca. 2009
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

57 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.93

Kosten

Kaufpreis:
€ 290.000,-
Betriebskosten:
€ 174,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

*** Sehr schöne Neubau-Maisonettewohnung mit unverbaubarem Panoramablick ***

Diese attraktive Neubau-Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen und besticht durch einen herrlichen Panoramablick über Bad Kleinkirchheim und die umliegende Bergwelt.

Aufteilung:
Im 1. Obergeschoß betreten Sie über den Vorraum direkt den hellen Wohn-/Essbereich mit großem Balkon, anschließend befindet sich ein großzügiger Küchenbereich, 2 Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Balkon und über eine Diele ist das Bad mit Dusche, WC und Bidet erreichbar.
Über eine moderne Holztreppe gelangt man in das 2. Obergeschoß! Hier befindet sich ein großer, repräsentativer Dachraum mit ca. 27 m².

Die Wohnung ist schlüsselfertig und sehr hochwertig ausgestattet. In allen Räumen wurden hochwertige Holzfussböden verlegt, die Bäder sind verfliest und die Innentüren sind in Vollholz ausgeführt. Bei den Bädern wurden Schiebetüren eingebaut.
Die hauseigene Tiefgarage erleichtert die Parksituation enorm. Direkt vom Tiefgaragenstellplatz gelangt man in das Kellerabteil.

*** Direkt nebenan befindet sich eine weitere Maisonettewohnung mit gespiegeltem Grundriss. Auch diese steht zum Verkauf und könnte auf Wunsch unkompliziert mit der ersten Einheit verbunden werden! ***

Bad Kleinkirchheim bietet nicht nur schöne Aussicht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Entspannung in den Thermen, Berge zum Skifahren, Wandern und Mountainbiken, kulinarische Genüsse und sehr viele weitere Ausflugsziele in der Nähe.
Apropos Skifahren: Die Maibrunnabfahrt liegt mit ungefähr 30 Metern Entfernung quasi vor der Haustüre. Ein 4er Sessellift und ein Tellerlift befinden sich auch in unmittelbarer Nähe.


Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.


Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.93

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