Büro in Klagenfurt zu mieten - 3755/120

Vielseitige Bürofläche nahe Messegelände und UKH

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Immobilienmakler Ing. Dietmar Knapp

Ing. Dietmar Knapp

DAVEKNAPP Immobilien e. U.RE/MAX My Home

Objektdetails

ZimmerMiete
8€ 2.020,63

Daten & Fakten

Zimmer
8
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
175 m²
Kellerfläche
41 m²
Parkplatz
4
Baujahr
ca. 1975
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

62.89 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.29

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 2.020,63
Betriebskosten:
€ 619,27
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

*** Vielseitige Bürofläche nahe Messegelände und UKH ***

In sehr gut frequentierter Lage befindet sich dieses gepflegte Büro in Waidmannsdorf.
Die vielen Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Licht und Ruhe.
Das Platzangebot wird Sie überzeugen.

Raumaufteilung:
6 Büros mit 10 m² bis 26 m²
2 große Bürobereiche mit 21 m² (Sekretariat) und 23 m² (Besprechungsraum) als Durchgangsräume
Küchenbereich mit 8 m²
Serverraum mit 4 m²
Vorraum
WC
Kellerraum mit Tageslicht (bisher als Archiv genutzt) mit 41 m² ist vom Büro aus über eine Wendeltreppe begehbar und verfügt über einen Zugang zur Tiefgarage.

Die Möblierung kann großteils kostenlos übernommen werden oder wird auf Wunsch entfernt.

Im Innenhof stehen 4 bis 5 kostenlose Parkplätze zur Verfügung.
In der Tiefgarage können bis zu 5 Parkplätze um jeweils € 75,00 inkl. Mwst. und inkl. Betriebskosten gemietet werden.

Das Messegelände und die Busverbindungen sind ca. 200 Meter entfernt, das Unfallkrankenhaus etwa 500 Meter.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Mietvertrag:
Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Maklerhonorar:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst. bei unbefristeter Mietdauer oder länger als 3 Jahre

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1683,86 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 274,7 zzgl 20% USt.
Heizkosten 169,2 zzgl 20% USt.
Warmwasser 72,16 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 439,98
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Gesamtbetrag 2639,9
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:62.89 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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