Wohnung in Wolfsberg zu kaufen - 3754/565

Erstbezug: Kernsanierte, schöne Eigentumswohnung im Zentrum

Exklusiv zum Verkauf gelangt eine ca. 44,45 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in zentraler Lage in Wolfsberg. Diese ist auch eine sehr gute Investition für Anleger.

Die Wohnung ist modern, kernsaniert und durch großzügige Fensterflächen sehr hell und einladend. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme/Bodenheizung.

Die Betriebskosten werden nach Einzug von der Hausverwaltung berechnet und vorgeschrieben.

Energieausweis ist in Arbeit.

Ein weiter Vorteil ist die Innenstadtlage mit bester Infrastruktur, zahlreichen Geschäften und Restaurants – alles fußläufig erreichbar.

Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt ca. im August 2023.

Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt ca. 44,45 m², die sich wie folgt aufteilt:
> Koch-/Wohn-/Ess-/Schlafbereich – ca. 34,41 m²
> Badezimmer mit WC – ca. 5,07 m²
> Abstellraum – ca. 1,73 m²
> Vorraum – ca. 3,24 m²

Weiters stehen in derselben Wohnanlage noch folgende Wohnungen zum Verkauf:
> TOP 02 – ca. 41,81 m²
> TOP 03 – ca. 48,77 m²
> TOP 04 – ca. 79,12 m²

Diese einzigartige Möglichkeit hat Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Fragen oder einen persönlichen Termin zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.