Gewerbeobjekt in Klagenfurt zu mieten - 3754/531

Moderne Büroräumlichkeiten nahe Stadtzentrum Klagenfurt

Diese großzügige Gewerbeimmobilie verfügt über eine Fläche von ca. 117 m² und zwei zugeordnete Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist optimal, der Bahnhof liegt nur ca. 350 Meter entfernt und das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fahrminuten.

Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt:
•Raum 1 – ca. 42,94 m²
•Raum 2 – ca. 23,32 m²
•Raum 3 – ca. 20,05 m²
•Raum 4 – ca. 20,10 m²
•Teeküche – ca. 6,74 m²
•WC's – ca. 4,27 m²

Die großen Fenster bieten Ihnen eine perfekte Auslagenfront, dadurch erzielen Sie eine hervorragende Sichtbarkeit direkt von der Straße aus.

Die Immobilie wurde im Jahr 2020 aufwändig saniert und Folgendes wurde dabei erneuert:
•Verglasungen
•Türen
•Sanitäreinrichtungen
•Klimaanlage
•Raumlüftung
•Alarmanlage
•Teeküche

Sie haben eine gut durchdachte Geschäftsidee und sind kurz davor diese zu realisieren? Sie möchten Ihren Standort wechseln oder erweitern? Dann haben wir die perfekt geeignete Gewerbefläche für Sie.

Diese tollen Räumlichkeiten in Klagenfurt sind hervorragend geeignet als Büro, Ordination, Praxis oder Geschäftslokal: Zahlreiche Geschäftsideen sind mit dieser Gewerbeimmobilie realisierbar!

Gerne präsentieren wir Ihnen persönlich die moderne Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Maklerhonorar:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Mietvertragsgebühr an das Finanzamt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.