Wohnung in Pischeldorf zu kaufen - 3754/528

Baugenehmigtes Bauträgerprojekt am Magdalensberg

Exklusiv zum Verkauf gelangt dieses bereits eingereichte und baugenehmigte Neubau Bauträgerprojekt mit unverbaubarem Blick am Magdalensberg.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 979 m² wurde bereits ein ca. 159,13 m² großer, hochwertiger Keller mit zwei Garagen errichtet. Im bereits vorhandenen Keller sind weiters noch Kellerabteile und ein Technikraum geplant. Ostseitig geplant sind ein überdachter Abstellplatz sowie ein Müllraum.

Die gesamte Wohnnutzfläche in der Größe von ca. 252,11 m² ist bereits baugenehmigt. In den Plänen vorgesehen sind zwei moderne, südlich ausgerichtete Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung und jeweils einem Balkon sowie ein tolles Einfamilien-Wohnhaus mit großzügiger Terrasse. Die Größen der Wohnungen sowie des Hauses sind wie folgt geplant:
> Top 1 – ca. 49,37 m² mit südseitigem, überdachtem Balkon und ca. 4,73 m² großem Kellerabteil
> Top 2 – ca. 76,31 m² mit südseitigem, überdachtem Balkon und ca. 6,87 m² großem Kellerabteil
> Einfamilien-Wohnhaus – ca. 126,43 m² mit großer Terrasse

Es besteht auch die Möglichkeit, anstelle des Einfamilien-Wohnhauses zwei getrennte Wohneinheiten zu planen.

Baustart ab sofort möglich, da es sich hier bereits um ein eingereichtes und baubewilligtes Bauträgerobjekt handelt. Alle Vorbereitungen und Genehmigungen wurden bereits eingeholt.

Diese Wohnungen eignen sich perfekt für Eigennutzer und sind auch für Anleger sehr interessant.

Der Zugang zu den Wohnungen wird seitlich über eine ostseitige Treppe erfolgen.

Im Außenbereich soll laut Plan und Energieausweis eine Photovoltaik-Anlage errichtet werden.
Für die Beheizung ist eine Luftwärmepumpe vorgesehen und in den Wohnungen sollen Fußbodenheizungen installiert werden.

Die Marktgemeinde Magdalensberg bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Klagenfurt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

Diese einzigartige Möglichkeit hat Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Fragen oder einen persönlichen Termin zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.