Wohnung in Rosegg zu kaufen - 3754/524

BAUGENEHMIGTES NEUBAUPROJEKT ROSE LIVING: Gartenwohnung in schöner Lage in Rosegg

Es erwarten Sie rosige Aussichten: Ihr neuer Wohn(t)raum liegt mitten in Rosegg im Neubauprojekt „Rose Living“, wo bis Anfang/Mitte 2025 eine kleine Wohnanlage mit tollen Eigentumswohnungen gebaut wird.

In der Marktgemeinde Rosegg entstehen auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.210 m² auf drei Etagen insgesamt 16 moderne Wohnungen, die sich in …
> 14 wundervolle Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 46 und 72 m²
sowie
> zwei exklusive Penthouse-Wohnungen mit ca. 110 m² und ca. 122 m²
aufgliedern.

Der Baustart erfolgt voraussichtlich 2024 und die Fertigstellung ist für Anfang/Mitte 2025 geplant.

Ein Highlight ist, dass jede Wohnung über Terrasse mit Garten oder Balkon verfügt:
> Im Erdgeschoss befinden sich TOP 1 – 6 mit einer Terrasse in der Größe zwischen 17 m² und 25 m² und einem Garten zwischen 70 m² und 136 m² Größe.
> Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich TOP 7 – 16 mit einem Balkon zwischen 10 m² und 32 m².

Für kleinere Wohnungen ist ein, für größere Wohnungen sind zwei Außenabstellplätze vorgesehen. Pro Parkplatz werden € 12.500 zusätzlich zum Kaufpreis verrechnet. Für Besucher werden eigene Parkplätze zur Verfügung stehen.

EARLY-ROSE-RABATT: Sichern Sie sich in der Vorverkaufsphase bis zum Baustart einen exklusiven Rabatt auf den Verkaufspreis in der Höhe von 5 %.

Rose Living bietet für alle Generationen und jede Lebenssituation das perfekte Zuhause.

In der aktuellen Phase bis zum Baustart wäre es nach vertraglicher Vereinbarung noch möglich, die Größe der Wohnungen nach Ihren Wünschen zu gestalten, da zwei kleinere Wohneinheiten zu einer größeren zusammengelegt werden können (wie am Beispiel dieser Gartenwohnung mit ca. 108 m², da TOP 1 und TOP 2 hier als eine Einheit erworben werden können). Dadurch entsteht nicht nur mehr Wohnraum für Sie, sondern auch mehr Terrassen-, Garten- oder Balkonfläche.
Auch können bis zum Baustart noch die Raumaufteilungen, Raumgrößen und Positionierungen der Installationen und Anschlüssen nach Ihren Vorstellungen, ebenso nach vertraglicher Vereinbarung, angepasst werden.

Die Oberflächen können Sie mitgestalten und diese aus einem Standard-Musterkatalog auswählen. Gegen Aufpreis können auch individuelle Materialien verwendet werden.

Die Anschlussgebühren laut Vorschreibungen der Gemeinde übernimmt der Käufer.

Beheizt wird die Wohnanlage mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral durch einen E-Boiler pro Wohnung.

Die Annahme der Betriebskosten beläuft sich ca. zwischen € 2 - € 2,50 (netto) pro m² pro Monat. Die tatsächlichen Betriebskosten werden nach 6 Monaten abgerechnet. Heizung und Strom werden nach Bedarf abgerechnet. Hierfür beträgt die Annahme ca. € 1,50 (netto) pro m² pro Monat.

Am Dach gibt es eine Leerverrohrung für eine Photovoltaik-Anlage. Bei den Parkplätzen werden Vorbereitungen für eine E-Ladestation getroffen. Gegen Aufpreis kann auch eine E-Ladestation aufgestellt werden.

Ebenso gehört zu jeder Wohnung ein zwischen 3 m² und 5 m² großes Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. An den 3-fach-verglasten Kunststofffenstern werden elektrische Jalousien und Insektenschutz angebracht.

Beim Kauf der Immobilie genießen Sie vollkommene Sicherheit, da die Bezahlung nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) erfolgt. Bei Zahlung nach Ratenplan B ist der vereinbarte Preis in Raten zu entrichten, die jeweils erst nach Abschluss der festgelegten Bauabschnitte fällig werden. Nach jedem Baufortschritt wird die Ratenzahlung auf ein Treuhandskonto überwiesen und der Baufortschritt vom gerichtlich beeidigten Sachverständiger begutachtet. Sobald dieser nach seiner Prüfung die Freigabe erteilt, wird erst die Rate an die Bauträger ausbezahlt.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Rosegg mit seiner guten Infrastruktur wie Geschäfte, Ärzte, Bank, Kindergarten, Volksschule und einiges mehr. Der bekannte Tierpark Rosegg liegt ebenfalls nahe. Auch die Drau liegt in unmittelbarer Nähe zu Ihrem künftigen Zuhause, die sich hervorragend fürs Fischen oder eine Radtour entlang der Drau anbietet. Durch eine Bus- und Zuganbindung in Rosegg genießen Sie Flexibilität.

Der bekannte, umliegende Bade- und Tourismusort Velden mit seiner herrlichen Seepromenade lädt zum Verweilen und Genießen ein und kann in rund 7 Minuten erreicht werden. Der Wörthersee, das Juwel Kärntens, brilliert durch das türkis-blaue Wasser und seine Trinkwasserqualität.

In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Villach und in ca. 20 Minuten Klagenfurt. Villach und Klagenfurt bieten Ihnen eine perfekte Infrastruktur, zahlreiche Ausflugsziele, Freizeit- und Kultureinrichtungen. Es bieten sich Ihnen auch zahlreiche Sportmöglichkeiten in der herrlichen Umgebung wie Wassersport, Ski- und Langlaufen, Wandern, Golfen und vieles mehr. Auch Ausflüge in unsere unmittelbaren Nachbarländer Italien und Slowenien bieten sich durch die kurze Entfernung mit einer Fahrzeit von ca. in 1 bis 2 Stunden hervorragend an.

Lassen Sie sich von diesem herrlichen Neubauprojekt in Rosegg verzaubern!

Gerne können wir Ihnen bei einem unverbindlichen, kostenlosen Erstgespräch mehr über das Neubauprojekt erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

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