Haus in Magdalensberg zu kaufen - 3754/503

Großzügiger Bungalow im Rohbau mit Terrasse und Garten

In einer Wohnsiedlung in Lavamünd befindet sich dieser geräumige Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.091 m².

Hier genießen Sie gemütlichen Wohnkomfort mit guter Infrastruktur und Bus-Verkehrsanbindung.

Der Bungalow wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Außentüren und ein elektrisches Doppelgaragentor sind bereits eingebaut, die Oberflächen sind noch zum Fertigstellen – Material (Fliesen für Küche, Badezimmer, Vorraum, Gang/Flur) vorhanden. Der Vollwärmeschutz/Außenfassade ist fertig, die farbliche Gestaltung können Sie noch selbst vornehmen. Weiters wurde beim Haus der Innenputz angebracht, Heizung-/Wasser-/Sanitärrohinstallationen durchgeführt und Stromleitungen eingezogen. Die Immobilie verfügt über eine moderne Luftwärme/Fußbodenheizung.

Der Bungalow bietet Ihnen großzügiges, barrierefreies Wohnen, eine überdachte Terrasse mit ca. 49,30 m² und südlicher Ausrichtung, einen großen Garten, eine Garage mit ca. 36,90 m² für 2 PKW und einen zusätzlichen überdachten Vorplatz mit ca. 20,51 m². Der Dachboden wäre ausbaufähig für Wohnbedarf, Fitness-/Wellnessbereich.

Mit geringem Aufwand können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in kurzer Zeit erfüllen.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt:
•Windfang – ca. 8,74 m²
•Garderobe – ca. 4 m²
•Küche – ca. 16,08 m²
•Speis – ca. 2,48 m²
•Wohn-/Esszimmer – ca. 45,56 m²
•WC – ca. 1,90 m²
•Schrankraum – ca. 4,79 m²
•Flur – ca. 17,50 m²
•Badezimmer – ca. 11,20 m²
•Zimmer – ca. 17,41 m²
•Zimmer – ca. 16,28 m²
•Zimmer – ca. 16 m²
•Zimmer – ca. 12,32 m²

Im vorderen Bereich der Garage befindet sich ein Technikraum mit ca. 5,50 m² sowie ein Lagerraum mit ca. 4,20 m².

Vom großen und einladenden Koch-/Wohn-/ Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten.

Vier Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz, für Großfamilien, einen Mehrgenerationenhaushalt oder die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren.

Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von Ihrem künftigen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.