Gewerbeobjekt in Wolfsberg zu kaufen - 3754/502

Exklusives Geschäftslokal in perfekter Lage in Wolfsberg

In Wolfsbergs historischer Altstadt, im Kudrinka-Haus, befinden sich insgesamt 10 hochwertige Eigentumswohnungen sowie ein Geschäftslokal. Das gesamte Haus wurde umfangreich renoviert, wobei der Charme der Altbau-Wohnungen perfekt erhalten geblieben ist und nostalgischer Flair mit moderner Architektur kombiniert wird und so ein einzigartiges Wohnambiente geschaffen wird.

Zum Geschäftslokal
Auf rund 79,96 m² erwartet Sie im Erdgeschoss dieses Projekts ein exklusives Geschäfts- oder Bürolokal in bester Lage. Die hervorragende Infrastruktur ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut.

Die Fläche dieser Räumlichkeiten teilt sich wie folgt auf:
-Raum 1 – ca. 48,57 m²
-Raum 2 – ca. 18,11 m²
-Büro – ca. 12,15 m²
-WC – 1,13 m²

Weiters gibt es einen überdeckten Vorplatz mit ca. 14,22 m². Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 54,71 m² großer Keller.

Es bietet sich Ihnen die einzigartige Möglichkeit, wohnen und arbeiten unter einem Dach zu kombinieren, da im gleichen Gebäude auch noch wunderschöne Eigentumswohnungen erworben werden können.

Zum Projekt
Hinter der historischen Stuckfassade befinden sich 10 von Grund auf generalsanierte und räumlich adaptierte Wohneinheiten sowie das Geschäftslokal mit modernster Ausstattung. Jeder dieser Wohnungen zeichnet sich durch ihre unterschiedlichen, räumlichen Qualitäten aus und verfügt somit über einen besonderen, eigenen Charakter.

Für die Renovierungsarbeiten wurden ausschließlich Lavanttaler Firmen und erstklassige Materialien eingesetzt. Geplant wurde das Projekt von der Architektin Dipl. Ing. Eva Hölbling.

Lage und Infrastruktur
Im Zentrum der Altstadt von Wolfsberg, umgeben von vielzähligen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich das im 16. Jahrhundert errichte und unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus Hoher Platz 21.

Diese Immobilie punktet mit ihrer schönen Lage, sie liegt sehr zentral. Ihr künftiges Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur.

Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein.

Auch die Bus- und Zuganbindungen ganz in der Nähe Ihres künftigen Domizils sorgen für Flexibilität.

In rund 3 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz.

Die Betriebskosten sind eine Annahme der Hausverwaltung, da das Geschäftslokal derzeit leer steht.

Wir freuen uns darauf, Sie bald als Besitzer dieses hochwertigen Büro-/Geschäftslokals willkommen zu heißen!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.