Wohnung in Wolfsberg zu kaufen - 3754/499

Anlageobjekt: Exklusive Garconniere im Erstbezug in perfekter Lage in Wolfsberg

In Wolfsbergs historischer Altstadt, im Kudrinka-Haus, befinden sich insgesamt 10 hochwertige Eigentumswohnungen. Das gesamte Haus wurde umfangreich renoviert, wobei der Charme der Altbau-Wohnungen perfekt erhalten geblieben ist und nostalgischer Flair mit moderner Architektur kombiniert wird und so ein einzigartiges Wohnambiente geschaffen wird.

Die Wohnung eignet sich auch perfekt für Anleger, ein Anlegerkauf ist möglich, Umsatzsteuer wird refundiert.

Zur Wohnung Top 08
Diese im zweiten Obergeschoss situierte Wohneinheit besticht durch den hellen, zusätzlich von oben belichteten Wohnbereich mit Ausblick über den hohen Platz. Ein räumlich etwas abgetrennter Schlafbereich bietet einen kleinen Rückzugsort in der großzügigen Einzimmerwohnung.

Die Wohnfläche von ca. 54,19 m² teilt sich wie folgt auf:

2. Obergeschoss:
-Vorraum – ca. 7,26 m²
-Wohn-/Ess-/Schlafbereich – ca. 35,40 m²
-Küche – ca. 6,52 m²
-Badezimmer mit WC– ca. 5,01 m²

Es besteht die Möglichkeit, bei der Stadtgemeinde Wolfsberg ein Jahresticket fürs Parken anzusuchen, wodurch Sie am Minoritenplatz oder am Bleiweißparkplatz Ihr Fahrzeug abstellen können. Derzeit betragen die Kosten hierfür rund € 81,-.

Zum Projekt
Hinter der historischen Stuckfassade befinden sich 10 von Grund auf generalsanierte und räumlich adaptierte Wohneinheiten mit modernster Ausstattung. Jeder dieser Wohnungen zeichnet sich durch ihre unterschiedlichen, räumlichen Qualitäten aus und verfügt somit über einen besonderen, eigenen Charakter.

Für die Renovierungsarbeiten wurden ausschließlich Lavanttaler Firmen und erstklassige Materialien eingesetzt. Geplant wurde das Projekt von der Architektin Dipl. Ing. Eva Hölbling.

Highlights sind großzügige Terrassen- und Balkonflächen, die herrliche Begrünung, die Orientierung in den ruhigen, geschützten Innenhof, großzügige Belichtungsflächen sowie die massive, historische Bausubstanz, die für kühle Sommermonate sorgt.

Lage und Infrastruktur
Im Zentrum der Altstadt von Wolfsberg, umgeben von vielzähligen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich das im 16. Jahrhundert errichte und unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus Hoher Platz 21.

Diese Immobilie punktet mit ihrer schönen Lage, sie liegt sehr zentral und ist dennoch ruhig. Ihre künftige Wohnung befindet sich im Zentrum von Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur.

Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein.

Auch die Bus- und Zuganbindungen ganz in der Nähe Ihres künftigen Domizils sorgen für Flexibilität.

Die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe liegt nur wenige Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen.

In rund 3 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz.

Die Betriebskosten sind eine Annahme der Hausverwaltung, da es sich um einen Erstbezug handelt und werden jährlich abgerechnet.

Verwirklichen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum in Wolfsbergs historischer Altstadt und erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von Ihrem zukünftigen Zuhause!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.