Wohnung in Klagenfurt zu kaufen - 3754/486

Klagenfurt: Schöne, gemütliche Eigentumswohnung mit Loggia in Annabichl

Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage im Stadtteil Annabichl. Zur Wohnung gehört auch eine ca. 3,03 m² große Loggia sowie ein Carport-Parkplatz. Ihr zukünftiges Zuhause liegt nur einige Fahrminuten vom Zentrum und dem herrlichen Wörthersee entfernt.

Es erwarten Sie rund 70,02 m² Wohnfläche, die optimal aufgeteilt sind:
- Wohn-/Essbereich – ca. 23,20 m²
- Küche – ca. 4,18 m²
- Schlafzimmer 1 – ca. 12,87 m²
- Schlafzimmer 2 – ca. 10,99 m²
- Badezimmer – ca. 4,40 m²
- WC – ca. 1,53 m²
- Speisekammer – ca. 1,08 m²
- Diele – ca. 8,74 m²

Vom großzügigen Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia.

Küche und Badezimmer sind möbliert. Auf Wunsch kann Mobiliar übernommen werden. In den Wohnräumen sind die Böden mit Parkett gestaltet und in der Diele, dem WC, dem Badezimmer und der Küche wurden Fliesen verlegt.

Ein Kellerabteil mit ca. 5,50 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Immobilie mittels Pellets-Zentralheizung.

Diese Eigentumswohnung eignet sich auch hervorragend als Anlegerobjekt.

Zum Zentrum von Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur gelangen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten und zum Wörthersee in ca. 12 Minuten. Die Auffahrt zur Südautobahn erreichen Sie in ca. 8 Minuten. Die sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung bietet Ihnen Flexibilität.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Wohnung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.


Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.