Wohnung in Klagenfurt zu kaufen - 3754/469

Komplett möblierte, schöne Eigentumswohnung mit Balkon in Klagenfurt/Annabichl

Diese moderne, schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in ruhiger Lage im Stadtteil Annabichl. Hier trifft geschmackvolle Ausstattung und Einrichtung auf lichtdurchflutete Räumlichkeiten – erleben Sie besonderen Wohnkomfort. Auf Ihrem südlich ausgerichteten, ca. 3,76 m² großen Balkon können Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen. Zur Wohnung gehört auch ein Carport-Parkplatz. Ihr zukünftiges Zuhause liegt nur einige Fahrminuten vom Zentrum und dem herrlichen Wörthersee entfernt.

Es erwarten Sie rund 75,32 m² Wohnfläche, die optimal aufgeteilt sind:
- Wohn-/Essbereich – ca. 23,25 m²
- Küche – ca. 5,22 m²
- Schlafzimmer 1 – ca. 15,84 m²
- Schlafzimmer 2 – ca. 10,50 m²
- Badezimmer mit Dusche – ca. 5,04 m²
- WC – ca. 1,28 m²
- Abstellraum – ca. 1,78 m²
- Speisekammer – ca. 1,12 m²
- Diele – ca. 11,29 m²

Vom großzügigen Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon.

Die Immobilie ist komplett, geschmackvoll möbliert und das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis bereits inkludiert. In den Wohnräumen sind die Böden mit hochwertigem Parkett gestaltet und in der Diele, dem WC, dem Badezimmer und der Küche wurden Fliesen verlegt.

Ein Kellerabteil mit ca. 5,50 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Immobilie mittels Pellets-Zentralheizung. Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert und erneuert.

Diese Eigentumswohnung eignet sich auch hervorragend als Anlegerobjekt.

Zum Zentrum von Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur gelangen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten und zum Wörthersee in ca. 12 Minuten. Die Auffahrt zur Südautobahn erreichen Sie in ca. 8 Minuten. Die sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung bietet Ihnen Flexibilität.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Wohnung – Koffer packen, einziehen und wohlfühlen!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.