Haus in Pörtschach am Wörther See zu kaufen - 3754/462

Baugenehmigtes Bauträgerprojekt in Pörtschach am Wörthersee

Exklusiv zum Verkauf gelangt dieses bereits eingereichte und baugenehmigte Neubau Bauträgerprojekt in unmittelbarer Seenähe in Pörtschach. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 798 m², ist ein Wohnbau mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 275 m² und insgesamt vier Wohneinheiten geplant.

Baustart ab Ende des Baustopps im September 2022 möglich, da es sich hier bereits um ein eingereichtes und baubewilligtes Bauträgerobjekt handelt. Alle Vorbereitungen und Genehmigungen wurden bereits eingeholt.

Das Grundstück befindet sich nur wenige Minuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt.

Entstehen sollen moderne, südlich ausgerichtete Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung. Ergänzt werden soll dieses traumhafte Wohnkonzept durch zusätzliche Terrassen mit insgesamt ca. 276 m² Größe. Diese Wohnungen eignen sich perfekt für Eigennutzer und sind auch für Anleger sehr interessant.

Die Aufteilung der Wohnflächen wäre wie folgt geplant:
-Vorraum
-Wohn-/Koch-/Essbereich
-Schlafzimmer 1
-Schlafzimmer 2
-Badezimmer
-WC

Zugang vom Wohn-/Koch-/Essbereich direkt auf die großzügige Terrasse. Badezimmer und WC standardmäßige Ausstattung, Umsetzung eigener Wünsche der Wohnungskäufer gegen Aufpreis.

Für zusätzlichen Stauraum sind Kellerabteile geplant, sowie ein Wasch- und Trockenraum und ein allgemeiner Abstellraum.

Je ein PKW-Abstellplatz wäre im Kaufpreis der Wohnungen inkludiert, bei Bedarf könnte ein weiterer dazu gekauft werden.

Rund um den bekannten Bade-und Tourismusort Pörtschach und den Wörthersee bietet sich eine schöne Naturlandschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Golfen, Wandern, Radfahren, tolle Ausflugsziele sowie eine herrliche Seepromenade mit vielen Restaurants, Bars und Geschäften. Das Zentrum von Pörtschach liegt nur rund fünf Autominuten entfernt und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Über die Südautobahn gelangt man in rund 10 Fahrminuten nach Velden sowie in ca. 15 Minuten in die Landeshauptstadt Klagenfurt.

Diese einzigartige Möglichkeit hat Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Fragen oder einen persönlichen Termin zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Dieses Angebot ist unverbindlich , freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.