Wohnung in Krumpendorf zu kaufen - 3754/460

Zu kaufen: Stilvolles Appartement mit privatem Seezugang am Wörthersee

In Krumpendorf am Wörthersee befindet sich im 1. Obergeschoss einer exklusiven Appartementanlage dieses hochwertige, ca. 48 m² große Appartement inklusive ca. 16 m² großer, nach Süden ausgerichteter Terrasse. Dieses einzigartige Objekt eignet sich auch hervorragend als Wertanlage. Genießen Sie einzigartiges Wohnen am Nordufer des Wörthersees mit privatem Seezugang und zwei eigenen Badeplätzen, sowie den einzigartigen Komfort der Nutzung der Infrastruktur: beheizter Outdoor-Pool, Gartenanlage, Fitnessbereich und Wellnessanlage mit Sauna, Dampfbad und 2 Ruheräume.

Das Nutzungs- und Baderecht am Seegrundstück ist grundbücherlich abgesichert.

Die ca. 48 m² große Wohnfläche gliedert sich in:
•Koch-/Ess-/Wohnbereich – ca. 27,26 m²
•Schlafzimmer – ca. 11,13 m²
•Badezimmer – ca. 4,19 m²
•WC – ca. 1,54 m²
•Schrankraum – ca. 3,72 m²

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 16 m² große Terrasse, die ihnen einen schönen Ausblick bietet. Das Appartement ist komplett möbliert und verfügt über eine hochwertige Einrichtung, die modernes Flair verspricht. Weiters gehören zur Ausstattung Safe, Telefon, Flat-TV sowie WLAN. In der Anlage befindet sich auch ein Lift, wodurch Sie Ihr künftiges Appartement noch komfortabler erreichen können. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Der Gesamtkaufpreis von € 625.000,- setzt sich wie folgt zusammen: € 600.000,- Appartement plus € 25.000,- Tiefgaragenparkplatz. Diese einzigartige Immobilie eignet sich ausgezeichnet zur Eigennutzung und durch die Wertsteigerung die in den nächsten Jahren zu erwarten ist, auch hervorragend als Kapitalanlage für ein Anlage/Vermietobjekt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur 3 Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt der Südautobahn. In rund 10 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt, die Ihnen zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie eine perfekte Infrastruktur bietet. Die bekannten, umliegenden Bade- und Tourismusorte Pörtschach und Velden mit ihren herrlichen Seepromenaden laden zum Verweilen und Genießen ein und können in rund 10-15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der Wörthersee, das Juwel Kärntens, brilliert durch das türkis-blaue Wasser und seine Trinkwasserqualität. In der Nähe der Hotelanlage erwartet Sie eine atemberaubende Naturlandschaft, die sich hervorragend für Sportarten wie wandern, Rad oder Ski fahren eignet. Auch einige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie Ihre einmalige Chance und investieren Sie in ein Projekt der ganz besonderen Art! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Energieausweis in Arbeit.

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