Wohnung in Klagenfurt zu mieten - 3754/46

NEUBAU ERSTBEZUG! Residieren im ROSENEUM: Hochwertige Gartenwohnung TOP 32.02 - 0EG

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Thomas Penz

Thomas Penz

PPD Immobilien e.U.RE/MAX Friends

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
39.77 m²1.5€ 564,30

Daten & Fakten

Zimmer
1.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
40 m²
Terrassenfläche
4 m²
Kellerfläche
3 m²
Gartenfläche
36 m²
Loggiafläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2018
Min. Mietdauer
3.5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

30 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.65

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 564,30
Betriebskosten:
€ 82,72
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

NEUBAU ERSTBEZUG! Residieren im ROSENEUM: Hochwertige Gartenwohnung TOP 32.03 - 0EG

Das ROSENEUM zeichnet sich durch seine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung aus und ist ab sofort bezugsfertig!

Die hochwertige ca. 40 m² Gartenwohnung besticht durch optimale Raumaufteilung:

> großer Wohn-/Schlafraum mit moderner Einbauküche
> Vorzimmer
> Abstellraum
> sehr schönes Badezimmer mit bodenebener Dusche

Der Außenbereich teilt sich auf in ca. 4 m² Loggia, ca. 4 m² Terrasse und ca. 36 m² Garten.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und in der hauseigenen Tiefgarage kann ein Autoabstellplatz für ca. € 85,- gemietet werden.

Lage Lage Lage
Das ROSENEUM befindet sich in der Hans-Sachs-Straße 32, mit sehr guter Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Klagenfurter Zentrum (1000 m) oder das Unfallkrankenhaus (650 m), auch die Universität ist nur wenige Minuten entfernt. Zu öffentlichen Verkehrsmittel sind es nur wenige Schritte.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Maklerhonorar:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. Mwst. bei einer Mietdauer von bis zu 3 Jahren
2 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren/unbefristet

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 437,8 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 75,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 51,3
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 564,3
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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