Wohnung in Klagenfurt zu mieten - 3754/421

Exklusive Erstbezug Mietwohnung im Zentrum von Klagenfurt

Ihre Ansprechpartnerin

9020 - Klagenfurt

46.644509214.3271202

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
52 m²2 EUR 871,32

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
52 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
2022
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
Anfang Mai/Juni

Heizwärmebedarf

32 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.72

A

Kosten

Miete:
EUR 650,45 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 95,40 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 42,40 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 83,07
Gesamtbetrag
EUR 871,32

Kaution
EUR 2.613,96
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Exklusive Erstbezug Mietwohnung im Zentrum von Klagenfurt

Mitten in Klagenfurts Innenstadt erwartet Sie auf ca. 52 m² ein Wohntraum der Extraklasse, der Anfang Mai/Juni bezugsfertig ist:
•Vorraum – ca. 4,10 m²
•Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 27,54 m²
•Schlafzimmer – ca. 12,65 m²
•Bad – ca. 5,78 m²
•WC – ca. 1,93 m²

Ausstattung
Die Top-Ausstattung dieser Wohnung wird Sie überzeugen:

•Lift, der Sie direkt zu Ihrer neuen Wohnung bringt
•rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit)
•Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m
•bodentiefe Panoramaverglasung
•hochwertige Materialien und innovative Ausstattung
•begrünter Innenhof
•Kellerabteil
•Fahrradraum
•Trockenraum
•elektronische Türschlösser mit Chip
•Smart Home-Ausstattung
- Temperaturregulierung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden

•Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme.
•Die Betriebskosten sind mit ca. € 2,96 pro m² inklusive Heizung durch ressourcenschonende Planung sehr niedrig.
•Zusätzlich sind noch weitere Wohnungen zur Miete zwischen 43 m² und 52 m² zur Verfügung.

Lage
Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt.
Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieser tollen Immobilie.

Sonstiges
Die Allgemeinflächen dieses Neubaus sind in exklusiven Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet.
Für eine besondere Optik sind einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt.
Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu.

Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat!

Wir freuen uns darauf, Sie bald als Mieter dieser hochwertigen Wohneinheit willkommen zu heißen!

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung mit RE/MAX Friends vom modernen, exklusiven Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Maklerhonorar:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von bis zu 3 Jahren
2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren/unbefristet
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Klagenfurt

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Klagenfurt erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Klagenfurt
0