Wohnung in Klagenfurt zu mieten - 3754/414

Helle Mietwohnung mit Balkon Nähe Stadtzentrum Klagenfurt

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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
43 m²2 EUR 709,60

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
43 m²
Balkonfläche
8 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2019
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

61 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.35

A

Kosten

Miete:
EUR 535,00 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 100,92 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 73,68
Gesamtbetrag
EUR 709,60

Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Helle Mietwohnung mit Balkon Nähe Stadtzentrum Klagenfurt!

Diese helle und freundliche Wohnung mit Balkon befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre hervorragende Lage. Öffentliche Anbindungen sind in unmittelbarer Nähe und die Klagenfurter Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und ist ab sofort bezugsfertig. Der Mietpreis inklusive Betriebskosten und Abstellplatz beträgt € 709,60.

Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 43 m² und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung:
-Vorraum – ca. 3,02 m²
-Koch-/Ess-/Wohnbereich – ca. 20,20 m²
-Schlafzimmer – ca. 12,04 m²
-Badezimmer mit Dusche – ca. 5,20 m²
-WC – ca. 2,13 m²
-Balkon – ca. 8,42 m²

Vom großzügigen Koch-/Ess-/Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den südwestlich ausgerichteten, schönen Balkon.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme.

Die hervorragende Infrastruktur garantiert bequemes Wohnen. Schulen, Kindergärten, Nahversorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Busanbindung in das Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe und runden das einmalige Wohnungsangebot ab. Den Wörthersee erreichen Sie in zehn Fahrminuten und die Klagenfurter Innenstadt in drei Fahrminuten.

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Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Maklerhonorar:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von bis zu 3 Jahren
2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren/unbefristet
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
vorbehalten.

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