Wohnung in Klagenfurt zu kaufen - 3754/368

Großzügige, exklusive Neubauwohnung mit 2 Balkonen in Klagenfurts Innenstadt

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Peter Dohr

Peter Dohr

PPD Immobilien e.U.RE/MAX Friends

9020 - Klagenfurt

46.64450914.32712

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
96.28 m²3 EUR 528.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
96 m²
Balkonfläche
13 m²
Kellerfläche
5 m²
Garage
1
Baujahr
2021
Verfügbar
Ende 2021

Heizwärmebedarf

32 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.72

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 528.000,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 200,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 40,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Großzügige, exklusive Neubauwohnung mit 2 Balkonen in Klagenfurts Innenstadt

Mitten im Zentrum von Klagenfurt erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse: Eine rund 96,28 m² große Wohnung mit zwei schönen Balkonen im 2. Obergeschoss lässt keine Wünsche mehr offen!

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum 1 – ca. 3,15 m²
-Vorraum 2 – ca. 3,15 m²
-WC 1 – ca. 1,92 m²
-WC 2 – ca. 1,92 m²
-Wohn-/Ess-/Kochbereich – ca. 47,62 m²
-Schlafzimmer 1 – ca. 14,47 m²
-Bad 1 – ca. 5,00 m²
-Schlafzimmer 2 – ca. 13,95 m²
-Bad 2 – ca. 5,03 m²
Für zusätzlichen Komfort verfügt jedes Schlafzimmer über ein Bad en Suite.
Zwei Kellerabteile mit jeweils einer Größe von ca. 2,45 m² sorgen für weiteren Stauraum.
Zwei Balkon mit einer Größe von rund 8,98 m² sowie rund 4,03 m², die Richtung Westen ausgerichtet sind, runden dieses herrliche Wohnangebot ab.

Ausstattung
Die Top-Ausstattung dieser Wohnungen wird Sie überzeugen:
-Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer neuen Wohnung bringt
-rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit)
-Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m
-bodentiefe Panoramaverglasung
-hochwertige Materialien und innovative Ausstattung
-Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof und sonniger Westausrichtung
-Tiefgarage direkt unter dem Haus mit E-Ladestation
-Kellerabteil
-Fahrradraum
-Trockenraum
-elektronische Türschlösser mit Chip
-Smart Home-Ausstattung
oTemperaturregulierung
oFußbodenheizung
oelektrische Rollläden

-Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme.
-Die Betriebskosten sind mit ca. € 2,50 pro m² inklusive Heizung durch ressourcenschonende Planung sehr niedrig.
-Genießen Sie jetzt noch den Vorteil, bei der Innenausstattung eigene Ideen zu verwirklichen und diese mitzugestalten.
Lage
Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt.
Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieser tollen Immobilie.

Sonstiges
Der Kauf dieses Objekts erfolgt provisionsfrei.
Ein Anlegerkauf ist ebenfalls möglich. Die Erstvermietung für Anleger durch RE/MAX Friends ist kostenlos.
Die Trennmauer, die am Plan ersichtlich ist, wird durch eine 1,5 m breiten und 2,20 m hohen Durchgang geöffnet, wodurch Sie eine großzügige Raumaufteilung erwartet. Bei Bedarf besteht für Sie die Möglichkeit, den Durchgang zu schließen und so zwei eigene Wohneinheiten zu schaffen.
Zu Ihrer neuen Wohnung gelangen Sie über zwei separate Eingangstüren mit jeweils eigenem Vorraum und WC.
Weitere Wohneinheiten in diesem Geschoss und anderen Geschossen sind ebenfalls noch zur Verfügung – fragen Sie gerne unverbindlich bei uns an.

Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat!
Wir freuen uns darauf, Sie bald als Eigentümer dieser hochwertigen Wohneinheiten willkommen zu heißen!
Überzeugen Sie sich vom modernen, exklusiven Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt bei einer privaten Besichtigung.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Kostenlose Marktwerteinschätzung

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

Gültig bis 31. Dezember 2021

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Klagenfurt

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Klagenfurt erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Klagenfurt
0