Wohnung in Klagenfurt zu kaufen - 3754/351

Wunderschöne Gartenwohnung im Zentrum von Klagenfurt

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Immobilienmakler Peter Dohr

Peter Dohr

PPD Immobilien e.U.RE/MAX Friends

9020 - Klagenfurt

46.64450914.32712

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
62.59 m²2 EUR 379.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
63 m²
Terrassenfläche
8 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
3 m²
Gartenfläche
65 m²
Parkplatz
1
Baujahr
2021
Verfügbar
Ende 2021

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 379.000,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 130,39 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 26,08

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wunderschöne Gartenwohnung im Zentrum von Klagenfurt

Mitten in Klagenfurts Innenstadt erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse: Eine rund 63 m² große Wohnung mit herrlicher Terrasse und tollem Garten lässt keine Wünsche mehr offen!

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum – ca. 4,04 m²
-WC – ca. 2,01 m²
-Wohn-/Ess-/Kochbereich – ca. 24,45 m²
-Abstellraum – ca. 5,70 m²
-Bad – ca. 6,98 m²
-Schlafzimmer – ca. 14,57 m²
-Schrankraum – ca. 4,84 m²

Das Highlight dieses Objekts sind der ca. 65,11 m² große Garten mit einer ca. 8,49 m² großen Terrasse.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein rund 2,69 m² großes Kellerabteil.

Ausstattung
Die Top-Ausstattung dieser Wohnung wird Sie überzeugen:
-Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer neuen Wohnung bringt
-rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit)
-Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m
-bodentiefe Panoramaverglasung
-hochwertige Materialien und innovative Ausstattung
-Tiefgarage direkt unter dem Haus mit E-Ladestation
-Kellerabteil
-Fahrradraum
-Trockenraum
-elektronische Türschlösser mit Chip
-Smart Home-Ausstattung
oTemperaturregulierung
oFußbodenheizung
oelektrische Rollläden

-Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme.
-Die Betriebskosten sind mit ca. € 2,50 pro m² inklusive Heizung durch ressourcenschonende Planung sehr niedrig.
-Genießen Sie jetzt noch den Vorteil, bei der Innenausstattung eigene Ideen zu verwirklichen und diese mitzugestalten.

Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.000 € dazu gekauft werden.

Lage
Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt.
Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieser tollen Immobilie.

Sonstiges
Die Allgemeinflächen dieses Neubaus werden exklusiv im Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet.
Für eine besondere Optik werden einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt.
Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu.

Der Kauf dieser Immobilien erfolgt provisionsfrei.
Ein Anlegerkauf ist ebenfalls möglich. Die Erstvermietung für Anleger durch RE/MAX Friends ist kostenlos.

Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat!
Wir freuen uns darauf, Sie bald als Eigentümer dieser hochwertigen Wohneinheiten willkommen zu heißen!
Überzeugen Sie sich vom modernen, exklusiven Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt bei einer privaten Besichtigung.

Weitere Wohneinheiten in diesem Geschoss und anderen Geschossen sind ebenfalls noch zur Verfügung – fragen Sie gerne unverbindlich bei uns an.

Energieausweis in Arbeit!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Gültig bis 30. November 2021

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