Haus in Schiefling zu kaufen - 3754/336

VERKAUFT! Einmalige Chance: Schönes Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee

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Immobilienmakler Peter Dohr

Peter Dohr

PPD Immobilien e.U.RE/MAX Friends

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
353 m²8.5 EUR 725.000

Daten & Fakten

Zimmer
8.5
Badezimmer
5
WC
5
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
998 m²
Wohnfläche
353 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
2
Baujahr
ca. 1994

Heizwärmebedarf

175 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.73

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 725.000,00
Betriebskosten:
EUR 409,09 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 40,91

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Einmalige Chance: Schönes Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee

Mitten im Grünen, am Ende einer ruhigen Privatstraße befindet sich dieses großzügige, einzigartige Haus, in welchem sich drei getrennte Wohneinheiten auf ca. 353 m² befinden. Jedes Top verfügt über eine voll eingerichtete Küche, Waschmaschine und Wäschetrockner. Auch ein Aufzug ist vorhanden, der vom Souterrain bis ins 3. Stockwerk führt.

Erbaut wurde das Ziegelmassiv-Haus in hochwertiger, beständiger Ausführung im Jahr 1994. Beheizt wird es mittels Wärmepumpe und im gesamten Objekt ist eine Bodenheizung installiert. Die Böden sind vorwiegend aus Granit oder Marmor. Die thermisch getrennten Alufenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Die drei Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Souterrain – ca. 62,17 m²:
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Küche
•Bad mit Dusche und WC
•Abstellraum
•Flur

Erdgeschoss – ca. 143,17 m²:
•Wohn-/Essbereich
•Küche
•Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad inklusive Dusche, Badewanne und WC
•Büro/Kinder- oder Gästezimmer
•Bad mit Dusche und WC
•Flur
•Balkon nach Norden ausgerichtet
•Terrasse nach Westen ausgerichtet inklusive Markise

Obergeschoss – ca. 147,36 m²:
•2 Schlafzimmer mit jeweils einem angeschlossenen Bad inklusive Dusche und WC
•Wohn-/Esszimmer mit Küche
•Vorzimmer mit Zugang zum Hauptbad
•Balkon nach Norden ausgerichtet
•Balkon nach Süden ausgerichtet

Alle Tops werden komplett geräumt. Im OG könnte man das Dachgeschoss als zusätzliche Stellfläche/Hobbyraum nutzen.
Zu den einzelnen Tops gehören auch Parkplätze:
•Souterrain: 1 Stellplatz außen
•EG: 2 Stellplätze in Doppelgarage im Haus
•OG: 1 Garage extern unter der Terrasse

Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage mitten in der Natur: In nur ca. 3 Autominuten erreichen Sie das Juwel Kärntens – den Wörthersee. Der Hotspot Velden ist nur ca. 6 Minuten mit dem Auto von Ihrem künftigen Haus entfernt. In ca. 20 Fahrminuten gelangen Sie in die Landeshauptstadt Klagenfurt und in ca. 25 Fahrminuten nach Villach. Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur ca. 10 Minuten entfernt.

Nutzen Sie Ihre Chance: Diese wunderschöne Immobilie eignet sich hervorragend für Anleger, Bauträger, Investoren, als Ferienwohnung zur Weitervermietung oder Eigennutzung – ein Wohntraum, der für jeden genau das Richtige zu bieten hat.


Verwirklichen Sie sich Ihren persönlichen Traum einer Immobilie in unmittelbarer Seenähe mit zahlreichen Möglichkeiten!
Melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem tollen Objekt!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Energieausweis ist in Arbeit.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.


Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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