Wohnung in Klagenfurt zu kaufen - 3754/335

Hochwertig generalsanierte Wohnung im Rothauer Hochhaus in Klagenfurt

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Peter Dohr

Peter Dohr

PPD Immobilien e.U.RE/MAX Friends

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
48 m²2 EUR 195.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
48 m²
Kellerfläche
3 m²
Loggiafläche
10 m²
Baujahr
ca. 1968
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

36 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.32

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 195.000,00
Betriebskosten:
EUR 65,40 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 45,32 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 6,15 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 10,50 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 15,99
Umsatzsteuer:
EUR 17,27

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Hochwertig generalsanierte Wohnung im Rothauer Hochhaus in Klagenfurt

Die 43 m² große Wohnung wurde 2021 generalsaniert und liegt mitten in der Klagenfurter Innenstadt. Sie befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift, in dem 2020 Fenster, Fassade und Vollwärmeschutz erneuert wurden.
Die Wohnfläche teilt sich auf in Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC sowie Flur. Das Highlight dieser Immobilie ist die 10 m² große, südseitig ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil.

Bei der Generalsanierung wurden die Innentüren und Haustüre erneuert sowie ein Echtholz-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer wurde in einem modernen Design gestaltet. Ebenso wurden die Stromleitungen neu gesetzt.
Die Wohnung wird Sie durch ihre tolle Lage überzeugen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Benediktinermarkt, den Alten Platz, den Neuen Platz, den Busbahnhof am Heiligengeistplatz, zahlreiche Geschäfte und Cafés sowie die gesamte, perfekte Infrastruktur.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Dokumente

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

Gültig bis 31. Dezember 2021

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Klagenfurt

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Klagenfurt erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Klagenfurt
0