Wohnung in Klagenfurt zu kaufen - 3754/324

Eigentums-/Anlegerwohnung in zentraler Lage in Klagenfurt

Wohn-Schlafzimmer -
Wohn-Schlafzimmer
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Peter Dohr

Peter Dohr

PPD Immobilien e.U.RE/MAX Friends

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
40 m²2 EUR 115.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
4
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
40 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1904
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

115 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.84

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 115.000,00
Betriebskosten:
EUR 127,27 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 12,73

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Eigentums-/Anlegerwohnung in zentraler Lage in Klagenfurt

Die Wohnung befindet sich in einem Altbau, der 2016 saniert wurde und eignet sich sowohl als Eigentumswohnung zur Eigennutzung als auch perfekt als Anlegerwohnung zur Weitervermietung. Sie liegt sehr zentral in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, welchen man zu Fuß in ca. 4 Minuten erreicht. Durch das sehr gute Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel genießen Sie höchste Flexibilität. In ca. 10 Minuten erreichen Sie fußläufig das Zentrum der Landeshauptstadt mit seiner perfekten Infrastruktur.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 39,21 m², die sich wie folgt aufteilen:

•Vorraum ca. 1,98 m²
•Küche ca. 10,22 m²
•Zimmer ca. 23,77 m²
•Badezimmer ca. 3,24 m²

Küche und Badezimmer sind möbliert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Bei Bedarf kann ein Parkplatz dazu gemietet werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese preisgünstige Eigentumswohnung in Zentrumsnähe und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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