Doppelhaus in Klagenfurt zu kaufen - 3754/315

Moderne Doppelhausanlage am Sonnengrund

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Immobilienmakler Peter Dohr

Peter Dohr

PPD Immobilien e.U.RE/MAX Friends

9020 - Klagenfurt

46.64450914.32712

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
114 m²5 EUR 439.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
114 m²
Terrassenfläche
15 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
6 m²
Kellerfläche
14 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2022
Verfügbar
2022

Kosten

Kaufpreis:
EUR 439.000,00
Betriebskosten:
EUR 186,55 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 57,00 zzgl. 20% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 30,05

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

Moderne Doppelhausanlage am Sonnengrund

Im Stadtteil Annabichl in Klagenfurt entsteht in zentraler Lage auf einer Grundstücksfläche von ca. 2250 m² bis Herbst 2022 eine moderne Doppelhausanlage mit 4 Einheiten.

Top 4 verfügt über eine Wohnfläche von rund 114 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Gang ca. 12 m², ein WC ca. 3 m², ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-Essbereich ca. 32 m², ein Zimmer ca. 12 m². Das Obergeschoss unterteilt sich in einen Gang ca. 9 m², ein WC ca. 2 m², ein Badezimmer ca. 9 m² und drei Zimmer zu je ca. 14 m², 13 m² und 8 m². Weiters gibt es eine überdachte Terrasse mit ca. 15 m² und einen Balkon mit ca. 6 m² mit südlicher Ausrichtung. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt zu Ihrem gemütlichen Eigengarten mit einer Größe von 85 m².

Zu jeder Einheit gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil mit ca. 14 m², das direkt von den Abstellplätzen aus erreicht werden kann. Weiters gehört zur Wohnanlage auch ein allgemeiner Spielplatz.

Diese Wohnoase besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die Sie aus einem Musterkatalog frei wählen und so Ihre Wohneinheit nach ihren eigenen Ideen gestalten können. Ein Highlight sind die großzügigen Fensterflächen auf der Südseite des Hauses. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Fernwärme und Fußbodenzentralheizung. Die Doppelhausanlage wird in energieeffizienter Holzriegelbauweise errichtet. Die Grundrisse überzeugen mit klarer Linie, die gut durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Sie können diese aktuell noch mitplanen und gestalten - hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen schnell und einfach umsetzen. Genaue Einzelheiten entnehmen Sie aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sie übernehmen das Haus schlüsselfertig.

In nur rund fünf Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum Klagenfurt, das Ihnen eine perfekte Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten bietet. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ebenfalls nur fünf Fahrminuten von Ihrem künftigen Heim entfernt. Über die Südautobahn erreichen Sie in ca. 20 Minuten das Juwel Kärntens – den Wörthersee.

Wohlfühlfaktor pur erwartet Sie in diesen modernen Doppelwohnhäusern in bester Lage.

Energieausweis in Arbeit.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Melden Sie sich gerne bei uns für einen unverbindlichen Informationstermin - wir freuen uns auf Sie.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.


Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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