Haus in Feldkirchen in Kärnten zu kaufen - 3754/310

Neuwertiger Bungalow in Feldkirchen

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Immobilienmakler Thomas Penz

Thomas Penz

PPD Immobilien e.U.RE/MAX Friends

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
108 m²4.5 EUR 380.000

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
648 m²
Wohnfläche
108 m²
Terrassenfläche
23 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

50.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.69

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 380.000,00
Betriebskosten:
EUR 177,27 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 17,73

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

Einmalige Chance: Neuwertiger Bungalow in Feldkirchen

Der Bungalow befindet sich in Feldkirchen/Rabensdorf in ruhiger Lage. Das Haus wurde 2019 erbaut und war nur ab Oktober 2019 ein Jahr bewohnt.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 648 m², die Wohnfläche ca. 108 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Vom Eingang aus gelangen Sie in den Vorraum mit ca. 9 m² und zum Gäste-WC mit ca. 2 m². Der Wohn- und Essbereich mit möblierter Küche umfasst eine Größe von ca. 39 m² und einen getrennten Abstellraum/Speis mit ca. 2 m². Weiters gibt es noch 3 Schlafzimmer mit ca. 14 m², ca. 12 m² und ca. 12 m². Das ca. 8 m² große Badezimmer mit Fenster ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 23 m² große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist.
Vor dem Haus befindet sich ein 8 m² Kellerersatzraum/Lagerraum, ein anschließend überdachter Carport mit ca. 24 m² mit Platz für 2 PKW und einem weiteren zusätzlich nicht überdachten PKW-Abstellplatz.

Der Bungalow ist hochwertig ausgestattet mit Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, ein hochwertiger, verschleißarmer Vynilboden in Holzoptik und Keramikböden sowie elektrische Rollläden. Beheizt wird das Gebäude mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Die gesamte Infrastruktur, wie auch Schulen und Kindergarten sind zum Teil fußläufig oder in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Feldkirchen befindet sich ca. 30 Autominuten von Villach und von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt, welche zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ein Highlight ist auch die Nähe zu den umliegenden Seen. Mit dem Auto erreichen Sie den Ossiacher See in ca. 15 Minuten und Wörthersee in ca. 25 Minuten. Auf die Hochrindl, ein Familien-Ski- und Wandergebiet, gelangen Sie in ca. 30 Minuten. Auch Bad Kleinkirchheim liegt nur ca. 30 Minuten entfernt, dort können Sie sich zu jeder Jahreszeit sportlich betätigen wie z.B. Golfen, Wandern, Skifahren, Langlaufen und Rodeln oder Sie genießen einen entspannten und erholsamen Aufenthalt in der Therme St. Kathrein oder im Thermal Römerbad.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum mit diesem neuwertigen Bungalow in ruhiger Lage - einziehen und wohlfühlen!
Melden Sie sich gerne bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.

Der einzigartige Bungalow wird über das digitale Angebotsverfahren DAVE mit einem Startpreis von € 380.000,- verkauft. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung!
Zu Terminen für eine Besichtigung stehen Ihnen unter Voranmeldung die "Open-House-Days" zur Verfügung.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.


Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Gültig bis 31. Mai 2021

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