Haus in Wolfsberg zu kaufen - 3754/301

Wohnen in der Altstadt von Wolfsberg

Im Zentrum von Wolfsberg, ruhig gelegen, befindet sich dieses historische Stadthaus „Kollnitzerstöckl“.
Wegen der laufenden Renovierungsarbeiten wir das fiktive Baujahr des Hauses mit 1970 angenommen. 2/3 des Gebäudes sind unterkellert, es verfügt über eine Grundstücksfläche von 283 m2 und einer Wohnfläche von 280 m2, einer südlich ausgerichteten Terrasse mit 22,6 m2 und zwei bis drei Parkplätze im Innenhof.

Im Erdgeschoss befand sich ein kleines Souterrain-Geschäftslokal.
Das Gebäude wurde in Massivbau Stein/Ziegel errichtet und verfügt über ein Walmdach mit Eternit-Flächendeckung. Ein Fernwärmeanschluss wurde neu eingeleitet, das Haus wird mittels Zentralheizung beheizt und wurde laufend saniert.
Die Küche und der Wohnbereich wurden 2019 neu gestaltet, diese Möbel gehören zum Inventar und verbleiben im Haus.

Die Immobilie verfügt über folgende Geschosse:
Kellergeschoss als Steinkeller mit Gewölben, ca. 2/3 unterkellert
Erdgeschoss mit Holzlagenzubau
1.Obergeschoss mit Wohnräumen und Terrasse
2.Obergeschoss mit Wohnbereichen
3.Dachboden: von der Dachstuhlhöhe her ausbaufähig, derzeit roh

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend für Großfamilien, außerdem ist diese Liegenschaft sehr interessant für Anleger zur Weitervermietung oder für Bauträger zum Ausbau neuer Wohnungen.

Das Gebäude liegt sehr zentral, die gesamte, perfekte Infrastruktur der Stadt Wolfsberg ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Lavanttal rund um Wolfsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie wandern, Rad fahren, Ski fahren, golfen, das Stadionbad/Freibad, ein Kino und vieles mehr.
Die Autobahnauffahrt erreichen sie in ca. 5 Minuten, von dort aus gelangen sie in ca. 30 Minuten nach Klagenfurt und in ca. 40 Minuten Graz.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, um dieses interessante Objekt zu besichtigen und melden Sie sich gerne bei uns für eine Terminvereinbarung.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.