Haus in Wolfsberg zu kaufen - 3754/301

Wohnen in der Altstadt von Wolfsberg

Gerichtsgasse 1 Titelbild -
Gerichtsgasse 1 Titelbild
Alle 11 Fotos ansehen
11

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Peter Dohr

Peter Dohr

PPD Immobilien e.U.RE/MAX Friends

9400 - Wolfsberg

46.83988614.83747

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
280 m²7 EUR 284.900

Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
283 m²
Wohnfläche
280 m²
Terrassenfläche
23 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
2021

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 284.900,00
Betriebskosten:
EUR 133,89 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 332,50 zzgl. 20% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 79,89

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Wohnen in der Altstadt von Wolfsberg

Im Zentrum von Wolfsberg, ruhig gelegen, befindet sich dieses historische Stadthaus „Kollnitzerstöckl“.
Wegen der laufenden Renovierungsarbeiten wir das fiktive Baujahr des Hauses mit 1970 angenommen. 2/3 des Gebäudes sind unterkellert, es verfügt über eine Grundstücksfläche von 283 m2 und einer Wohnfläche von 280 m2, einer südlich ausgerichteten Terrasse mit 22,6 m2 und zwei bis drei Parkplätze im Innenhof.

Im Erdgeschoss befand sich ein kleines Souterrain-Geschäftslokal.
Das Gebäude wurde in Massivbau Stein/Ziegel errichtet und verfügt über ein Walmdach mit Eternit-Flächendeckung. Ein Fernwärmeanschluss wurde neu eingeleitet, das Haus wird mittels Zentralheizung beheizt und wurde laufend saniert.
Die Küche und der Wohnbereich wurden 2019 neu gestaltet, diese Möbel gehören zum Inventar und verbleiben im Haus.

Die Immobilie verfügt über folgende Geschosse:
Kellergeschoss als Steinkeller mit Gewölben, ca. 2/3 unterkellert
Erdgeschoss mit Holzlagenzubau
1.Obergeschoss mit Wohnräumen und Terrasse
2.Obergeschoss mit Wohnbereichen
3.Dachboden: von der Dachstuhlhöhe her ausbaufähig, derzeit roh

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend für Großfamilien, außerdem ist diese Liegenschaft sehr interessant für Anleger zur Weitervermietung oder für Bauträger zum Ausbau neuer Wohnungen.

Das Gebäude liegt sehr zentral, die gesamte, perfekte Infrastruktur der Stadt Wolfsberg ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Lavanttal rund um Wolfsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie wandern, Rad fahren, Ski fahren, golfen, das Stadionbad/Freibad, ein Kino und vieles mehr.
Die Autobahnauffahrt erreichen sie in ca. 5 Minuten, von dort aus gelangen sie in ca. 30 Minuten nach Klagenfurt und in ca. 40 Minuten Graz.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, um dieses interessante Objekt zu besichtigen und melden Sie sich gerne bei uns für eine Terminvereinbarung.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

Gültig bis 31. Mai 2021

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0