Wohnung in Pörtschach am Wörther See zu kaufen - 3754/300

Modernes Wohnen am Wörthersee

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Immobilienmakler Thomas Penz

Thomas Penz

PPD Immobilien e.U.RE/MAX Friends

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
48.9 m²2 EUR 245.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Pelletsbiomasse
Wohnfläche
49 m²
Terrassenfläche
22 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
4 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
2022

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 245.000,00
Betriebskosten:
EUR 80,18 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 24,50 zzgl. 20% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 12,92

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Modernes Wohnen am Wörthersee

2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit optimierter Raumgestaltung und Südausrichtung. 22 m² Terrasse mit Seeblick als Ergänzung des perfekten Wohnerlebnisses.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Pörtschach am Wörthersee!

Dieses einzigartige Neubauprojekt besteht aus insgesamt 9 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in allerbester Lage in Pörtschach. Das Highlight sind der teilweise Seeblick und die Nähe zum Wörthersee: In nur 10 Minuten erreichen Sie fußläufig das nächste Strandbad.

Pörtschach ist ein beliebter Bade- und Tourismusort mit einer 2 km langen Seepromenade, die zum Verweilen und Genießen einlädt. In rund 5 Autominuten erreichen Sie das Zentrum, das über eine perfekte Infrastruktur verfügt. Der Wörthersee, das Juwel Kärntens, brilliert durch das türkis-blaue Wasser und seine Trinkwasserqualität. In der Nähe der Wohnanlage erwartet Sie eine atemberaubende Naturlandschaft, die sich hervorragend für Sportarten wie wandern, Rad oder Ski fahren eignet. Auch einige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters ist die Verkehrsanbindung hervorragend: In nur 500 m erreichen Sie die Autobahn.

Die Wohnanlage verfügt über 2-Zimmer-Wohnungen zu jeweils ca. 49 m² und 3-Zimmer-Wohnungen zu jeweils ca. 73 m². Die Wohneinheiten verfügen über Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten sowie einem Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Bei Bedarf können ein weiterer Tiefgaragenplatz um € 20.000,- und/oder ein Außenstellplatz um € 7.500,- erworben werden.

Zur Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung sowie Rollläden. Die Wohnungen bieten ein oder zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und einen offenen Wohn-Essbereich.

Das Neubauprojekt ist barrierefrei, verfügt über einen Lift, wird in Massivbauweise errichtet und mit Pellets beheizt. Zur Benützung stehen Ihnen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Baustart ist bereits erfolgt und der Rohbau steht - die modernen Wohnungen sind im Herbst 2022 bezugsfertig.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen! Überzeugen sie sich persönlich von der tollen Wohnqualität dieses Objektes.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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