Gewerbeobjekt in Wolfsberg zu kaufen - 3754/295

Modernes Betriebsobjekt mit Potential in bester Lage

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Peter Dohr

Peter Dohr

PPD Immobilien e.U.RE/MAX Friends

Objektdetails

FlächeKaufpreis
6847 m² Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
6.847 m²
Nutzfläche
1.308 m²
Baujahr
ca. 2011
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

75.94 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Barrierefrei

Beschreibung

Modernes Betriebsobjekt mit Potential in bester Lage

Das moderne Betriebsobjekt mit Halle, Flugdach, Laufkran und Büroräumlichkeiten befindet sich in bester und zentraler Lage in der Industriezone Wolfsberg Süd und mit perfekter Autobahnanbindung auf die A2 in beide Richtungen. Das Gewerbeobjekt eignet sich hervorragend als Betriebs- und Produktionsstandort und überzeugt mit enormen Potential an Erweiterungsmöglichkeiten, der großzügigen Freifläche mit Bauland Gewerbewidmung, Top Infrastruktur in unmittelbarer Nähe und den niedrigen Betriebskosten.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 6.847 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:
> 852 m² Halle
> 368 m² Flugdach: ist als Erweiterungsfläche konzipiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
> 41 m² Büro- und Sanitäranlagen
> 5.588 m² komplette Freifläche mit Bauland Gewerbewidmung
> 147m² Lagerbereich ist vorbereitet mit Fundament

Die vorbildliche Bauweise dieses Gewerbeobjekts ist absolut erstklassig und wurde penibel gepflegt und in Stand gehalten. Die Halle ist ausbau- und erweiterbar und besteht aus folgenden Bereichen:
> Maschinenfundament: 62,58 m²
> Heizraum: 16,60 m²
> Pelletslager: 25,60 m²
> helles und freundliches Büro: 41 m² (Bürofläche, Teeküche, Umkleide, 2 WC´s)
> Werkshalle: 744,48 m²

Die 2011 neu errichtete und vorbildliche gepflegte Betriebs- und Produktionshalle überzeugt mit hochwertiger Ausstattung:
> fernsteuerbarer 10 Tonnen Laufkran
> 7,40 m Hallenhöhe
> breite und überdachte LKW Zu- und Anfahrt
> Stahlbau ASCO mit 15 cm Paneelen
> voll gedämmtes Dach mit steuerbaren Lichtkuppeln
> voll gedämmter Bodem mit Betonkernaktivierung
> ökonomische Pellets-Heizung
> Elektro Stromkreise für Industrie, Netzebene 7

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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