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AM ROSSMARKT: Sensationelle Räumlichkeiten für Büro/Ordination/Studio/Praxis - ERSTBEZUG!

Leben und Arbeiten am Rossmarkt -
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Peter Dohr

Peter Dohr

PPD Immobilien e.U.RE/MAX Friends

9400 - Wolfsberg

46.83988614.83747

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
111.54 m²3 EUR 306.735

Daten & Fakten

Zimmer
3
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
112 m²
Baujahr
ca. 2018
Verfügbar
nach Fertigstellung

Heizwärmebedarf

21 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.64

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 306.735,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

AM ROSSMARKT: Sensationelle Räumlichkeiten für Büro/Ordination/Studio/Praxis - ERSTBEZUG!

Diese sensationellen Räumlichkeiten befinden sich in hoch frequentierter Lage in Wolfsberg und sind bestens geeignet für Ihr Büro, Ihre Ordination oder Ihre Praxis. Der gesamte 1. Obergeschoss ist derzeit noch im Edelrohbau-Zustand und wird in Zusammenarbeit mit einem Architekten ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung fertiggestellt.

Die Gesamtliegenschaft beherbergt die Wolfsberger GKK Neu, Ordinationen, Büros und insgesamt vier Penthouse-Wohnungen. Profitieren Sie von den Annehmlichkeiten und Vorteilen die ein Ärztezentrum und Bürohaus mit sich bringen.

Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie als Anleger zu kaufen. Die Umsatzsteuer wird mit 20 % vom Bauträger ausgewiesen.

Die komplette städtische Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Hoher Platz, Schulen, Ärzte, Restaurants, Supermarkt, Banken und Busverbindungen in alle Richtungen.

Die Freizeitmöglichkeiten in Wolfsberg und Umgebung sind vielseitig: Sporthallen, Eishalle, Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, Fußballplätze, Fitness-Studios, Freibad, Fischen, Leichtathletik, kulturelle Veranstaltungen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber übernommen. RE/MAX Friends ist als Alleinvermittler für den Abgeber/Bauträger beauftragt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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