Wohnung in Klagenfurt zu kaufen - 3754/286

Helle und geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
81 m²3 EUR 230.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
81 m²
Kellerfläche
3 m²
Loggiafläche
7 m²
Baujahr
ca. 1971
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

56 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.66

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 230.000
Betriebskosten:
EUR 320,51
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV

Beschreibung

Helle und geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia

Wohnen mit WOW-EFFEKT in Waidmannsdorf – Mozartstrasse, eine der beliebtesten Wohngegenden von Klagenfurt am Wörthersee.

Die im 3. Obergeschoss und ohne Lift gelegene und westlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung ist mit viel Geschmack, hochwertig und liebevoll renoviert. Der große Wohn- Essbereich mit ca. 31 m² erfüllt sämtliche Wünsche und lädt zum Genießen und Verweilen ein. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die großzügige West-Loggia mit ca. 6 m² und schönem Ausblick ins Grüne bis hin zum Pyramidenkogel.

Die großen neuen Fensterflächen mit 3-Fach-Verglasung schaffen ein sehr angenehmes, lichtdurchflutetes Raum- und Wohnklima, welches durch den offenen Küchen- Wohn- und Essbereich nochmals verstärkt zum Ausdruck kommt.

Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 21 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² runden das stimmige Konzept dieser Wohnung hervorragend ab. Des Weiteren begeistert das moderne und helle Badezimmer mit Badewanne, sowie das separate WC und ein Abstellraum mit ca. 3 m². Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² ist ebenfalls vorhanden.

Die hervorragende Infrastruktur garantiert Ihnen ein bequemes Wohnen. Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, die Alpen Adria Universität, Lend und Wörthersee sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Busanbindung in das Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und runden das einmalige Wohnungsangebot ab.

Alles in allem entspricht diese sofort beziehbare Wohnung jeglichen Ansprüchen des modernen Wohnens und freut sich auf neue Besitzer.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:3,66

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Dokumente

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