Büro in Wolfsberg zu mieten - 3754/269

AM ROSSMARKT: Sensationelle Räumlichkeiten für Büro/Ordination/Studio/Praxis - ERSTBEZUG!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Peter Dohr

Peter Dohr

PPD Immobilien e.U.RE/MAX Friends

9400 - Wolfsberg

46.83988614.83747

Objektdetails

Miete
EUR 880,00

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
80 m²
Baujahr
ca. 2018
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
20
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Fertigstellung
Kaution
EUR 2.640,00

Heizwärmebedarf

21 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.64

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 880,00
Betriebskosten:
EUR 176,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

AM ROSSMARKT: Sensationelle Räumlichkeiten für Büro/Ordination/Studio/Praxis - ERSTBEZUG!

Diese sensationellen Räumlichkeiten befinden sich in hoch frequentierter Lage in Wolfsberg und sind bestens geeignet für Ihr Büro I Ihre Ordination I Ihre Praxis oder Ihr Kosmetik-, Nagel- oder Yogastudio. Der gesamte 1. Obergeschoss ist derzeit noch im Edelrohbau-Zustand und wird in Zusammenarbeit mit einem Architekten ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung fertiggestellt.

Die Größe Ihrer gewünschten Räumlichkeiten ist variabel (ab ca. 80 m² bis ca. 500 m²) und die Raumaufteilung ist individuell nach Ihren Anforderungen und Wünschen gestaltbar. Ab einer Größe von 160 m² wird die Miete mit € 10,00 pro m² in Rechnung gestellt. Genügend Autoabstellplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden.

Für Ärzte kommt natürlich der Brutto- für Nettomietpreis zur Anwendung.

Die Gesamtliegenschaft beherbergt die Wolfsberger GKK Neu, Ordinationen, Büros und insgesamt vier Penthouse-Wohnungen. Profitieren Sie von den Annehmlichkeiten und Vorteilen die ein Ärztezentrum und Bürohaus mit sich bringen.

Die komplette städtische Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Hoher Platz, Schulen, Ärzte, Restaurants, Supermarkt, Banken und Busverbindungen in alle Richtungen.

Die Freizeitmöglichkeiten in Wolfsberg und Umgebung sind vielseitig: Sporthallen, Eishalle, Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, Fußballplätze, Fitness-Studios, Freibad, Fischen, Leichtathletik, kulturelle Veranstaltungen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Maklerhonorar:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. Mwst. bei einer Mietdauer von bis zu 3 Jahren
2 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren/unbefristet

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete733,33
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten146,67
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer176,00
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag1.056,00




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:21,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,64

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Dokumente

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Büro unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0