Büro in Klagenfurt zu mieten - 3754/252

Repräsentative Bürofläche in der Altstadt von Klagenfurt

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Peter Dohr

Peter Dohr

PPD Immobilien e.U.RE/MAX Friends

Objektdetails

ZimmerMiete
7EUR 1.800,00

Daten & Fakten

Zimmer
7
WC
2
Stockwerk
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
188 m²
Balkonfläche
7 m²
Kellerfläche
12 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1908
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 6.000,00

Heizwärmebedarf

91.48 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.24

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.800,00
Betriebskosten:
EUR 541,20
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Repräsentative Bürofläche in der Altstadt von Klagenfurt

In sehr gut frequentierter und prominenter Lage befindet sich diese repräsentative Bürofläche direkt in der Altstadt von Klagenfurt. Die hohen Räume und Fenster der Altbau-Räumlichkeiten sorgen für viel Licht und Ruhe. Das Platzangebot mit großzügigen rund 188 m² wird Sie überzeugen!

Die gepflegte Bürofläche befindet sich im 3. OG mit Lift und besticht durch die optimale Raumaufteilung:

* 4 Büros mit je ca. 26 m²
* 1 weiteres Büro mit ca. 13 m², hervorragend geeignet als Sekretariat
* kleiner Küchenbereich
* Archiv/Serverraum mit ca. 17 m²
* großzügiger Gang/Vorraum mit ca. 32 m²
* 2 Balkon mit ca. 7 m²
* Garderobe mit ca. 5 m²
* Damen- und Herren WC
* Klimaanlage

Ein großzügiges Kellerabteil mit rund 12 m² sorgt für genügend separaten Stauraum.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Energieausweis in Arbeit!

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Mietvertrag:
Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Maklerhonorar:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst. bei unbefristeter Mietdauer oder länger als 3 Jahre

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.





































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.500,00
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten250,00
zzgl 20 % USt.
Heizkosten inkl Warmwasser201,00
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer390,20
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag2.341,20




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:91,48 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,24

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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