Wohnung in Klagenfurt zu kaufen - 3754/234

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
67.59 m²3 EUR 150.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Sonstiges
Grundstücksfläche
27 m²
Wohnfläche
68 m²
Terrassenfläche
2 m²
Kellerfläche
11 m²
Gartenfläche
27 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1968
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

173 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.24

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 150.000
Betriebskosten:
EUR 89,76
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Diese äußerst geschmackvoll und hochwertig renovierte Wohnung mit ca. 68 m², in der alle Zimmer nach Süden ausgerichtet sind, verfügt über einen charmanten kleinen Gartenanteil zur Mitbenützung und liegt in der Nähe der Mössingerschule und in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum.

Bei Betreten der hellen Wohnung lässt sich auf den ersten Blick erkennen, dass die Wohnung mit viel Geschmack, hochwertig und liebevoll renoviert wurde. Der große Wohn-Essbereich mit ca. 28 m² erfüllt sämtliche Wünsche und lädt zum Genießen und Verweilen ein. Der südseitige, kleine Balkon mit Blick auf den Garten ergänzt den großen Wohn-Essbereich und bringt viel Licht in den Raum. In der neuwertigen Küche können Sie hervorragende Gerichte für Ihre Familie und Freunde zaubern.

Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 18 m² und Blick ins Grüne sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² runden das stimmige Konzept dieser Wohnung hervorragend ab. Das moderne und helle Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschmaschine und der direkt angrenzende Abstellraum bietet ausreichend Platz für den Wäschetrockner.

Die Wohnung wird mittels neuen und energieeffizienten Infrarotpaneelen beheizt.

Die Wohnung verfügt selbstverständlich über ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 11 m².

Alles in allem entspricht diese sofort beziehbare Wohnung jeglichen Ansprüchen des modernen Wohnens und freut sich auf neue Besitzer. Natürlich eignet sich diese Wohnung auch bestens zum Vermieten.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden und somit befindet sich diese Wohnung in perfekter Lage, in jeder Hinsicht.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:173,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:E

Faktor Gesamtenergieeffizienz:3,24

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Dokumente

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