Wohnung in Wolfsberg zu kaufen - 3754/185

Moderne 4-Zimmer-Stadtwohnung mit Weitblick

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Peter Dohr

Peter Dohr

PPD Immobilien e.U.RE/MAX Friends

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
120 m²4€ 185.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
120 m²
Kellerfläche
6 m²
Loggiafläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1971
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

91 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.82

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 185.000,-
Betriebskosten:
€ 316,52
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Moderne 4-Zimmer-Stadtwohnung mit Weitblick

Genießen Sie mit dieser modernen 4-Zimmer-Wohnung den herrlichen Weitblick auf die Saualpe!

Diese großzügig angelegte Stadwohnung befindet sich im Herzen von Wolfsberg im schönen Lavanttal. Auf ca. 120 m² Wohnfläche besticht das Eigenheim durch seine ideale Raumaufteilung:

• eine Küche mit Esstisch und Speisekammer
• ein Wohnbereich mit großzügiger Fensterfläche
• drei Schlafzimmer
• ein individuell nutzbares Zimmer (Ankleidezimmer)
• ein Bad mit Badewanne und WC
• ein Vorraum
• ein Abstellraum
• ein Kellerabteil
• ein Auto-Garagenplatz um ca. € 50,00 pro Monat kann dazu gemietet werden

Rund um das Wohnhaus befindet siche eine große Gartenfläche zur allgemeinen Benützung. Auf der zugehörigen Allgemeinnutzfläche bieten sich genügend Autoabstellplätze an.

Das einmalige Wohnerlebnis wird abgerundet durch die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die komplette städtische Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Hoher Platz, Schulen, Ärzte, Restaurants, Supermarkt, Banken und Busverbindungen in alle Richtungen.

Die Freizeitmöglichkeiten in Wolfsberg und Umgebung sind vielseitig: Sporthallen, Eishalle, Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, Fußballplätze, Fitness-Studios, Freibad, Fischen, Leichtathletik, kulturelle Veranstaltungen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Dokumente

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